Plan "Arriendo a Precio Justo" compromete departamentos nuevos desde marzo de 2023
La seremi de Vivienda Claudia Toledo adelantó que durante estas semanas se trabaja en concretar el modelo de administración del inmueble y que 400 familias con subsidio podrán postular.
Marzo de 2023 es la fecha que contempla el Ministerio de Vivienda y Urbanismo para que los primeros beneficiarios del programa "Arriendo a Precio Justo" en la Región puedan acceder a uno de los 80 departamentos que este martes adquirió el Serviu, luego de una serie de tratativas y tras el anuncio del ministro Carlos Montes en agosto pasado en la zona.
Se trata del condominio Horizonte del Pacífico I emplazado en San Pedro de la Paz, que fue adquirido a un valor de 152 mil UF (cerca de $5.215 millones) a la inmobiliaria Grupo Patagual, que será parte del programa piloto a nivel nacional que se enmarca en el Plan de Emergencia Habitacional (PEH), que busca combatir el déficit de viviendas que en el Biobío afecta a cerca de 40 mil familias, y que permitirá a las familias pagar un arriendo de un 25% del total de ingresos declarados.
Tras la adquisición del inmueble, se trabaja en la búsqueda del organismo que se haga cargo de la administración del inmueble (se licitará a organismos sin fines de lucro) y se seleccionará a los arrendatarios habilitados para ser beneficiarios, entre los que se suman cerca de 400 familias que hoy tienen su subsidio de arriendo y no lo han podido hacer efectivo.
Programa pionero
La seremi de Vivienda Claudia Toledo valoró que con esta iniciativa "estamos dando pie al Plan de Emergencia Habitacional, marcando un hito relevante a nivel nacional porque es primera vez que el Serviu adquiere un edificio para implementar el modelo de arriendo tan importante para nuestras familias".
Marcelo López, director (s) del Serviu en tanto calificó la firma de compra como un "hito trascendental porque implica la concreción de un programa nuevo, que apunta a que las familias tengan una oportunidad mayor de arrendar viviendas a un precio justo. Serán destinados preferentemente a personas de la comuna de San Pedro de la Paz".
"Este es el programa piloto, el primero a nivel nacional. Estamos marcando el camino, abriendo surcos, lo que ha significado un esfuerzo importante en materia de equipos para definir los mecanismos y como operar un programa nuevo, además de un esfuerzo presupuestario", añadió.
Además, las autoridades valoraron las características de construcción del inmueble, desarrollado con madera. "Este es un edificio en madera, algo relevante en un momento en que estamos impulsando con el Gobierno Regional y el Instituto Forestal un programa de industrialización en madera. Nuestra región se caracteriza por el uso de este material y vale recalcar la condición técnica de esta infraestructura", apuntó Claudia Toledo.
Sobre nuevas adquisiciones de inmuebles, la secretaria ministerial de Vivienda indicó que "este proceso nos marca el pie para seguir con otros procesos, ya sabemos lo que implica y podemos perfeccionar el modelo. Todo depende como se vaya definiendo a nivel central, porque incluso podemos apostar a reparar algunos edificios para replicar este modelo. No hay una meta respecto a un número de edificios a adquirir, pero si tenemos una demanda creciente que estamos de alguna forma tratando de detener y dar satisfacción a las familias".
Condiciones de acceso
En las próximas semanas, desde el Serviu se informará a los casi 400 beneficiarios de la Región que cuentan con subsidios de arriendo la forma de postular a uno de los 80 inmuebles habilitados.
"El servicio tiene asignada una cantidad de subsidios de arriendo y las familias que son poseedoras de ese subsidio lo aplican en el mercado de viviendas. Entre ellas, las que no han encontrado arriendo son los potenciales arrendatarios. Se hará un proceso de selección, se contratará a un servicio de administración que propondrá conforme a criterios objetivos quienes pueden ser potenciales arrendatarios", indicó Marcelo López.
En la misma línea, la seremi Claudia Toledo expuso que "el modelo de administración se está estudiando, y la idea es que en su mayoría concurran las familias de la comuna. La idea es implementarlo de aquí a marzo, porque hay que hacerlo de buena forma y con el cuidado que corresponda".
Para ello, se espera que durante el último trimestre de este año se complete la licitación del organismo que se hará cargo de la administración del inmueble.
25% de la renta declarada será el valor que pagará cada familia que acceda a uno de los 80 departamentos en San Pedro de la Paz