Primera fase de "Paseo Inmaculada" registra 80% de avance y proyectan apertura en mayo
La iniciativa completa abarca la recuperación del edificio en que se situó el emblemático Colegio Inmaculada Concepción y la construcción de tres torres de uso mixto en la misma manzana.
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En abril de este año debiesen culminar las obras de la primera fase de "Paseo Inmaculada", iniciativa que busca rescatar la histórica y céntrica propiedad que albergó alguna vez al Colegio Inmaculada Concepción. La idea es que una vez listo, el inmueble de cuatro pisos construido en la década de 1960 por los arquitectos Emilio Duhart y Roberto Goycoolea pueda cobijar servicios asociados a cafeterías, minimarkets, farmacias, peluquerías, restaurantes o espacios cowork.
Según reveló Fernando Sáenz, gerente general de Empresas Madesal, firma que comanda el proyecto en conjunto a la inmobiliaria Gran Capital, hoy las faenas presentan un 80% de avance, por lo que se espera que la remozada infraestructura sea abierta al público a partir de mayo próximo.
"Esto es positivo porque recuperamos un valor arquitectónico importante (...) Va a quedar bastante similar a como estaba antes y con las mismas características arquitectónicas. Esto es bueno para el centro de Concepción porque la mayoría de los penquistas tenemos arraigo con ese colegio (Inmaculada Concepción)", remarcó Sáenz.
En concreto, el trabajo del último tiempo consideró una reestructuración completa que se homologó a las exigencias estructurales y sísmicas actuales y en donde se reinstalaron los servicios sanitarios y eléctricos. A esto se suma el cambio de ventanas y fachada, pero con la materialidad original.
La inversión total de esta primera parte alcanza las 150 mil UF.
SEGUNDA ETAPA
"Paseo Inmaculada" no solo procura un rescate patrimonial de la obra de Duhart y Goycoolea. En paralelo, Madesal pretende levantar tres edificios en la misma manzana: dos de 11 pisos y otro de 18, de tal manera que se conecten con las instalaciones de la primera fase. La inversión en este ítem es de 2 millones de UF.
Pedro Caparrós, arquitecto a cargo junto a su par Juan José Calderón, comentó que en estas torres se podrán instalar oficinas privadas y públicas, galerías comerciales, cuatro subterráneos de estacionamiento y departamentos. El objetivo es que estos últimos se construyan en la esquina de las calles San Martín y Colo Colo.
"Se trata de un proyecto integral, edificios mixtos que incluyen varios servicios (...) Es como una extensión de la red de galerías de Concepción, pero que tendrá una plaza central interior, triple altura y mucha iluminación. En el fondo, tratamos de lograr una plaza urbana", puntualizó Caparrós.
Además de las características descritas, el arquitecto UBB añadió que antes de erigir las torres será fundamental utilizar el espacio libre que está al interior, como una especie de plataforma para ferias artesanales, navideñas, de libros o de juguetes, u otro tipo de instancias temporales. "Mientras no estén estos inmuebles, queremos que el espacio se use para una serie de eventos que pasan en la ciudad", propuso.
Desde Madesal explicaron que a la fecha esta segunda etapa está a la espera del permiso de edificación que tramita la Dirección de Obras Municipales de Concepción. En el mejor de los casos, acotaron, la diligencia podría estar lista entre abril y mayo, a fin de comenzar las faenas en octubre de este año.
PUNTOS DE ENCUENTRO
Bajo este contexto, Sáenz enfatizó la necesidad de ejecutar planes similares en la capital penquista, "pero buscando los puntos de encuentro en el camino, porque entendemos que habrá personas que, naturalmente, no estarán muy de acuerdo con la altura de más de cinco pisos que se pueda desarrollar en el centro de Concepción".
La iniciativa en cuestión presenta, justamente, características semejantes al proyecto de Galería Alessandri que se pensaba levantar a menos de una cuadra y frente a la Plaza de la Independencia. A diferencia del plan de Madesal y Gran Capital, la propuesta liderada por las concesionarias Food Court S.A. y Centro Comercial Galería Alessandri S.A. sufrió un revés por parte del Ministerio de Bienes Nacionales luego de que la cartera finiquitara la concesión, a raíz del incumplimiento de obligaciones pactadas.
Debido a la negativa del Ejecutivo, locatarios de la icónica galería solicitaron hace unos días una audiencia pública en la Municipalidad de Concepción para insistir en la conveniencia de la idea. A esto se suma la presentación en Contraloría realizada hace menos de un mes.
mil UF de inversión considera la recuperación del inmueble Duhart-Goycoolea.