Alza de valor de arriendos por pago en UF complican a comercio penquista
Los afectados se mantienen en conversaciones con los dueños de los espacios para lograr una rebaja en los valores o un cambio en la divisa de pago ya que por efectos de pandemia se les imposibilita costear las alzas.
Una compleja situación afecta a los comerciantes minoristas de Concepción, debido a que el pago de arriendos de algunos de los locales se está realizando en Unidades de Fomento (UF), lo que ha significado constantes alzas en los últimos meses.
La UF es mecanismo cuyo valor tiene reajuste diario de acuerdo al Índice de Precios al Consumidor, IPC, por lo que el aumento de los montos de arriendos han subido considerablemente este año.
La presidenta de la Cámara de Comercio Minorista de Concepción, Sara Cepeda, informó que el tema se abordará en los próximos días con la Seremi de Economía del Biobío, con el fin de que buscar opciones para incentivar a que los propietarios de los espacios puedan bajar los arriendos.
"La mayoría de los locatarios tiene el arriendo en UF y como esta sube cada día y se mantiene con valores muy altos últimamente, estamos hablando que se ha incrementado los arriendos en casi un 10 o 15% más de lo normal y no quieren cambiar a pesos", contó Cepeda.
Alzas importantes
La situación afecta a prácticamente todo el sector céntrico de la capital regional y, según la dirigenta, hay comerciantes que están pensando seriamente en dejar los locales, pese a que llevan años trabajando en esos lugaresm debido a que estiman que es imposible soportar las alzas de los últimos meses.
"Es complejo. Si antes estaban pagando $2 millones, ahora estarían pagando $2 millones 300 mil y eso es bastante teniendo en consideración que las ventas igual han bajado. Y tenemos que ver que todo lo que es flete y transporte o el mismo costo de la mercadería se ha encarecido, sumarle esto el arriendo hace que pocas empresas puedan mantenerse sosteniendo estas alzas importantes", detalló Cepeda.
Hasta el momento los locatarios están en conversaciones con los propios dueños de los inmuebles para intentar encontrar una solución, pero según Cepeda no han logrado llegar a acuerdo. "No quieren cambiar el arriendo de UF a pesos, ya que la justificación que les dan es que muchos aún están pagando la compra de los locales y sus valores de adquisición son en UF, por lo que no les conviene", comentó.
"A fin de mes probablemente tendremos una lista de locatarios que quizás dejen sus espacios por lo insostenible que se ha hecho", agregó.
En uf o en pesos
Una de las tantas afectadas es Verónica Pinto, dueña de la boutique "La Rueda" ubicada en la galería La Hechicera en calle Caupolicán. Según contó ha visto un aumento del 15% aproximadamente en su arriendo.
"Antes todo se pagaba en pesos, pero los dueños decidieron comenzar a hacerlos en UF y eso nos afecta ya que sube todos los días", afirmó.
"Estamos amarrados a ese sistema ya que nos dicen que desde tal fecha el arriendo será cobrado en UF y si no nos gusta nos piden desalojar el lugar, algo que es imposible para quienes llevamos 10 o 20 años en el local y que no es fácil llegar y cambiarse", complementó Pinto.
Buscar otro lugar es una opción poco viable para los locatarios que llevan bastante años en el mismo espacio ya que según Pinto, estos mantienen una clientela fiel que ya los ubica y cambiarse de lugar significaría perder un gran porcentaje de consumidores.
"La experiencia que tenemos y toda la habilitación que hemos hecho en los locales a medida de los productos que vendemos no es tan fácil de llegar y hacerlo en otro espacio. Hemos conversado con los otros locatarios, pero los dueños no quieren dar su brazo a torcer en ese sentido y solo les interesa que uno les pague el arriendo y nada más".
Algo complejo de sobrellevar teniendo en consideración la actual situación de pandemia que les ha impactado en más de alguna ocasión con los cierres y aperturas durante los primeros años y posteriores efectos como el conflicto entre Rusia y Ucrania que ha mantenido el costo de los envíos en alza.
"A todo esto hay que sumarle que la gente tampoco está comprando con toda la incertidumbre que hay y si nosotros subimos los precios nos costará mucho más vender", concluyó la locataria.