En los albores del siglo XX, Concepción vivía un proceso de expansión urbana que le estaba haciendo pasar los antiguos límites de su cuna colonial. En específico, la hoy avenida Los Carrera era la frontera norte del casco urbano, sector gobernado por pajonales, esteros y un canal que unía la laguna de Las Tres Pascualas con el río Andalién. Hacia 1888, una nueva norma afectó a esta zona, pues se dictó a nivel gubernativo un decreto supremo que establecía la creación de la Cuarta Subdelegación de Concepción, integrada por los sectores Cerro La Pólvora, Las Tres Pascualas y Aguas Negras. No es de extrañar, entonces, que en un plano de 1892 ya aparezca la Plaza Condell, un proyecto en el papel más que una realidad concretada. Este sector había sido adquirido por el municipio, bautizándole con tal nombre en recuerdo de Carlos Condell de la Haza, marino chileno que luchó en la Guerra del Pacífico en el combate naval de Punta Gruesa, el 21 de mayo de 1879.
Pero la plaza demoró un poco más en nacer. En 1905, existiendo ya algunas viviendas e incluso una curtiembre (Etchegaray) en el sector, el alcalde Fernando Testus inauguraba el espacio de esparcimiento y ornato. La creación de la plaza obedecía a las nuevas ordenanzas que buscaban ocupar espacios vacíos dentro del plano de la urbe penquista que estaba en franco proceso de expansión por la masiva migración campo-ciudad que se acrecentó desde la segunda mitad del siglo XIX, y sobre todo al finalizarlo, pues varias fábricas de diferente índole se fueron estableciendo en el área: Curtiembre Etchegaray, paños Las Tres Pascualas, baldosas Anselmi, escobillas Wickendorf, calzados Poch, Litografía Concepción, etc., todo ello dentro del impulso industrializador que se daba desde el Estado. Por ende, se estableció allí una población de carácter obrero.
Por los mismos años, surgen algunas instituciones de importancia: la Sociedad de Socorros Mutuos "Francisco Bilbao" (1899), el club de regata "Arturo Prat" (1905) para miembros de la élite penquista, el Hogar de Niños "Valentín Letelier" (1905) donde hoy se ubica la Universidad San Sebastián, entre otras. A mediados del siglo XX el sector educación comienza a marcar presencia: el Liceo Nº2 (Liceo "Andalién", ex Nº1 y ex A-34, hoy Liceo "Manuel Balmaceda") y en 1980, de la fusión de las escuelas Nº8 (varones) y Nº13 (mujeres), nació el liceo "República de Israel" (ex D-566), aún presente en el sector. A pocos pasos de los anteriores, se creó en 1989 el Centro Integral de Educación Diferencial F-526, que se mantiene en la actualidad.
En el ámbito religioso, en 1885, previo al surgimiento del barrio, se instaló la casa de "El Buen Pastor" en la Quinta del Agua Negra. Por su parte, en 1905 se fundó también la parroquia "San Juan de Mata", con templo propio en 1928, destruido en 1939, y reconstruido posteriormente. En los últimos años han ido surgiendo templos evangélicos en el sector, tales como la iglesia Betesda que atiende las necesidades espirituales de sus fieles y pastores.
Como puede verse, la vida del barrio Condell, nacido en los limes del Concepción urbano de fines del siglo XIX, ha sido muy activa. Una parte de esta actividad y organización vecinal se refleja en la junta de vecinos Nº28, Plaza Condell, que atiende las inquietudes de sus conciudadanos, dentro del microespacio que conforma el sector, y que hoy está cambiando su aspecto debido a la construcción de proyectos inmobiliarios de altura.
