Vivienda lanza plan piloto de compra de edificios de madera para arriendo a precio justo
El ministro Carlos Montes indicó que el objetivo es partir con 80 departamentos en San Pedro de la Paz y realizar un piloteo para ampliar la adquisición de inmuebles para arriendo: "Queremos llegar a acuerdo para comprar nuevas viviendas construidas con madera".
Según datos entregados por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, el déficit habitacional de la Región del Biobío alcanza un universo cercano a las 40 mil viviendas, de las cerca de 640 mil en todo el país, que el actual Gobierno busca reducir a través del Plan de Emergencia Habitacional (PEH) que se implementa por medio de la cartera.
En ese escenario, y en la búsqueda de alternativas para al menos 18 mil familias de la zona durante los cuatro años de Gobierno -260 mil a nivel nacional-, el ministro Carlos Montes anunció en su paso por la Región la compra del primer condominio de cinco edificios para arriendo al precio justo en todo el país.
El condominio Horizonte del Pacífico I en San Pedro de la Paz construido por la inmobiliaria Grupo Patagual es el primero desarrollado con madera para estos efectos, - con una superficie edificada de 4.322,24 metros cuadrados y una tasación de Serviu de 156 mil UF- y beneficiará a 80 familias que deberán postular ante el Serviu, mientras se licitará qué organismo sin fines de lucro se hará cargo de su administración.
Solución necesaria
En diálogo con Diario EL SUR, el secretario de Estado explicó que el desafío de contrarrestar el déficit habitacional es un desafío país.
"A partir de las metas que tenemos, hay diez caminos para poder avanzar en el acceso a vivienda, y vinimos a ver cómo están avanzando. Hemos avanzado algunos aspectos en la compra de suelos, evaluando cómo cortar los plazos de trámites, la construcción de viviendas y un vínculo cercano con las organizaciones. Queremos que el plan avance más rápido", contó.
Sobre la compra del edificio, al que se podrá acceder a través de arriendos, destacó que es el "primer edificio que compramos con tecnología industrializada y representa un avance importante. En la vivienda social esta tecnología no se había aplicado, y nos parece un avance".
"Hace un tiempo venimos evaluando comprar este edificio para soluciones habitacionales rápidas; recurrimos y nos parecen de una gran calidad las terminaciones y el diseño, por lo que queremos llegar a acuerdo para la compra de estas y otras viviendas", añadió.
Tomás Schussler, gerente de desarrollo del Grupo Patagual, valoró "la eficiencia energética que tienen los departamentos y un beneficio medioambiental. Fueron construidas de forma económica y eficiente, parte de las ventajas de la industrialización y la madera tiene grandes ventajas para la construcción, pudiendo salir de la crisis habitacional que se vive con estas soluciones".
"La idea que tenemos es replicar estos proyectos, con viviendas de dos pisos y otros que esperamos contar en el corto plazo", añadió.
Construcción en arauco
Otro de los temas que abordó el ministro Montes tiene relación con la dificultad de construcción que hay en la provincia de Arauco tanto por la falta de materiales como también la negativa de las constructoras de acceder a la zona sur de la provincia, hoy en estado de emergencia por la crisis de violencia rural.
"Hay localidades que por años no han tenido respuesta del ministerio, y estamos viendo las distintas respuestas. En el caso de las zonas rurales, es fundamental implementar el programa de Vivienda Rural que no se estaba implementando adecuadamente: de hecho, en la Región tenemos 800 familias beneficiarias que no han podido ejecutar el subsidio", explicó.
Además, planteó que "en las zonas rurales hay mucha dificultad para que lleguen las empresas y hayan maestros dispuestos. Pilotearemos las viviendas industrializadas para ver si son una solución y sea un salto adecuado para dar una óptima respuesta".
Sobre la posibilidad del uso de nuevos materiales, como la madera para construir en zonas como el sur de Arauco, el secretario de Estado adelantó que "si hay materia prima propia que se pueda orientar, dependerá de los proyectos que se levanten y lo vamos a considerar. La madera se está usando muchísimo, y es una buena opción. Respecto a Arauco, tenemos mucha situación con las tomas y debemos resolver el abandono de algunos espacios; tenemos programas para que algunos lugares se conviertan en barrios y otros para buscar las correctas condiciones de habitabilidad".
40 mil viviendas es el déficit en la Región del Biobío que ha catastrado el Ministerio de Vivienda y Urbanismo
800 familias de la Región no han podido ejecutar el subsidio de viviendas rurales del Ministerio de Vivienda