Ingresan propuesta de Plan Regulador Metropolitano al Consejo Regional
El seremi de Vivienda y Urbanismo, Sebastián Abudoj, detalló que la nueva modificación se basa en ejes que apuntan a las necesidades de desarrollo de la Provincia de Concepción.
Hoy será ingresada la propuesta de modificación del Plan Regulador Metropolitano de Concepción (PRMC) al Consejo Regional, con lo cual se busca actualizar la norma vigente desde 2003. El seremi de Vivienda y Urbanismo, Sebastián Abudoj, proyecta que la nueva regulación se encuentre aprobada y publicada en el Diario Oficial el segundo semestre de este año.
La autoridad detalló que con esta onceava modificación al PMRC se abordarán cinco ejes que buscan mejorar las normas actuales, que no responderían a las necesidades de desarrollo presentes y futuras del área, debido a que están desactualizadas. Aquello complica su aplicación, perdiendo validez e incumpliendo su función como herramienta de planificación.
El instrumento abarca las once comunas de la Provincia de Concepción, como son Tomé, Penco, Talcahuano, Concepción, Hualpén, Chiguayante, Hualqui, Santa Juana, San Pedro de la Paz, Coronel y Lota.
Abudoj explicó que "esta planificación es necesaria para que en los próximos 20 a 30 años se puedan desarrollar los servicios públicos, formular los proyectos que se están estableciendo acá, financiarlos. Es importante para el sector privado, pues entrega certeza y es muy propicio en un año en que se requieren este tipo de señales a efecto de reactivar y recuperar la capacidad de crecimiento económico".
Sobre la entrada en vigencia de esta herramienta, el seremi sostuvo que "esperamos que dentro del segundo semestre esta propuesta no solo esté aprobada por el Consejo Regional, sino que también cuente con la toma de razón de la Contraloría, y por lo tanto sea promulgada y posteriormente publicada en el Diario Oficial".
CINCO EJES
El seremi explicó que a través de cinco ejes se espera concretar una mejora al plan regulador, incluyendo aspectos de gran relevancia y urgencia. Estos abordan el espacio entre las industrias y áreas residenciales; áreas verdes, parques metropolitanos y zonas de protección; uso y ocupación de zonas rurales; promover el crecimiento en áreas urbanizadas; y sobre vialidad e infraestructura para mejorar la capacidad productiva en la provincia.
Sobre estos aspectos, Abudoj detalló que entre los puntos incluidos en la regulación se prohíbe la industria insalubre y contaminante en el área metropolitana y se reduce en un 75% la industria peligrosa, como el almacenamiento de combustible o químicos. También se establecen zonas de amortiguación entre áreas industriales y residenciales, utilizando áreas verdes o industrias inofensivas.
En materia de áreas verdes, parques y zonas de protección, la propuesta aumenta 11 veces la superficie de esta categoría en comparación a la norma vigente, consagrando 29 parques y 26 áreas verdes intercomunales, además de 21.500 hectáreas como áreas de protección, lo cual equivale al 7% de toda el área metropolitana del Gran Concepción.
El documento plantea un crecimiento integrador, limitando que se dé de manera horizontal, restringiendo la capacidad de construcción en las zonas periféricas y promoviendo el crecimiento en las ciudades en las áreas ya urbanizadas y que cuentan con los beneficios, servicios e infraestructura necesaria.
En materia de vialidad e infraestructura, el seremi precisó que se busca fortalecer la capacidad productiva a través de rutas exclusivas y segregadas para el transporte de los productos de importación y exportación, esto por medio de una línea orbital compuesta por la Ruta Itata, Interportuaria, Industrial y Ruta 160, además de los proyectos del Puente Industrial y la Ruta Pie de Monte.
PARTICIPACIÓN
"Este es el PRMC con mayor participación en la historia de la Región. 50 mesas técnicas, 600 profesionales del Estado participaron de su elaboración y el 82% de las observaciones de los municipios fueron acogidas", aseguró el seremi de Vivienda.
Añadió que "tuvo una plena participación institucional y ciudadana a través de una consulta pública desarrollada hasta diciembre de 2018 en la que se presentaron 1500 observaciones". De estas, el 90% fueron realizadas por particulares y la sociedad civil, de las cuales el 63% fueron acogidas e integradas a la propuesta del PRMC.
11 comunas son parte de la propuesta y todas ellas corresponden a la Provincia de Concepción.