Locatarios de Galería Alessandri temen que inmueble se transforme en "elefante blanco"
Acusan que a la fecha no hay ninguna alternativa concreta para mejorar el edificio. Desde la Seremi insisten en que apostarán por buscar opciones "que vayan en reparación de la infraestructura".
La Galería Alessandri de Concepción está compuesta por cerca de 70 locatarios. El estallido social y la pandemia han hecho, sin embargo, que sus ventas se hayan visto mermadas casi por completo y que un grupo de 10 emprendedores tuviera, incluso, que cerrar de forma definitiva. A este oscuro panorama, dicen sus dirigentes, se suma la negativa del Ministerio de Bienes Nacionales por llevar adelante la concesión destinada a desarrollar una iniciativa privada de US$22 millones que proponía mejorar el inmueble y levantar un edificio de 23 pisos.
Según Teresa González, presidenta de la Asociación Gremial de Comerciantes Establecidos de la Galería Alessandri, el hecho de haber finiquitado este acuerdo abre posibilidades peligrosas, sobre todo debido a la falta de una solución a corto plazo. "Nosotros vamos a quedar en el tintero, pues no es la primera vez que un proyecto grande ha quedado así en Concepción. Lamentablemente, vamos a ser un elefante blanco como el mercado", acusa.
González relata que a la fecha la infraestructura presenta serios daños, como la acumulación de hollín en el techo, la poca iluminación, algunas grietas en el piso, o la fatiga y desprendimiento del estuco. "En los días previos a Navidad se cayó una tosca, pero afortunadamente cayó en el tren que está al medio. Fue un ruido enorme y todos corrimos. Era una piedra de unos 30 centímetros que se desprendió a gran velocidad", grafica.
Tanto la dirigente como Marcos Garrido, presidente de Centro Comercial Galería Alessandri S.A. -concesionaria que junto a Food Court S.A. pretendían generar la iniciativa-, aseguran que estas falencias no podrán ser subsanadas a tiempo con las alternativas que, según ellos, les han deslizado desde Bienes Nacionales en los últimos días, especialmente porque "no existen los estudios ni los dineros para un plan alternativo.".
En segundo lugar, dicen que en el caso de crear un proyecto de restauración con fondos públicos -tal como informó en su momento el exseremi Sebastián Abudoj- eso tardaría cerca de cuatro años en consolidarse, lo que tampoco ayudaría a cubrir las mejoras que sí ofrecía la propuesta desechada, en el sentido de modernizar el espacio y evitar gastos de arriendo para un grupo de comerciantes que está compuesto en un 80% por personas de la tercera edad.
La opción de conseguir una nueva concesión también les provoca incertidumbre, ya que no saben qué condiciones incluiría.
DESENCUENTRO
A diferencia de la mayoría de locatarios, hay un grupo de 26 comerciantes que abogan por establecer una mesa de trabajo con Bienes Nacionales, de tal manera de acordar un proyecto de conservación que mantenga las actuales características del edificio. Según Gloria Verdugo, una de las personas que se ha mostrado reticente a la idea de Food Court, el objetivo es que mediante el uso de dineros fiscales se alcance "una remodelación menos invasiva", aunque no descartan como una buena opción el lograr una concesión que vaya en esta misma línea.
Eso sí, por lo pronto realizarán las gestiones de manera independiente y esperan crear una nueva asociación gremial a raíz de las diferencias con la actual directiva, a propósito de la propuesta privada que bajó el Ejecutivo.
Consultada al respecto, la seremi Victoria Pincheira asegura que conocido el fin de la concesión y luego de una solicitud realizada por los locatarios a través de Ley del Lobby, ambas partes sostuvieron una reunión virtual en la que se expusieron los fundamentos de la determinación y los planteamientos de los emprendedores.
"De aquí en adelante lo que sigue es continuar trabajando y dialogando y empezar a concretar con el Ministerio soluciones que vayan en reparación de la infraestructura de la Galería Alessandri, a fin de poder otorgar mayor calidad de vida y laboral", plantea Pincheira.
Hasta la hora de cierre de esta edición, la autoridad regional mantenía una cita online con el Ministerio para analizar la situación y encontrar posibles alternativas de corto plazo, según fuentes relacionadas al tema.
CÁMARA DE DIPUTADOS OFICIA A BIENES NACIONALES
El lunes la Cámara de Diputados ofició al ministro de Bienes Nacionales, Julio Isamit, a raíz del fin de la concesión en cuestión. La acción se materializó luego de la petición realizada la semana pasada por el diputado local Leonidas Romero (RN).
El oficio también pide informar "si dicha decisión pudo haber contravenido términos de la concesión previamente existente, qué acciones adoptó al respecto y cuál fue el resultado de estas acciones".
30 Personas componen la Asociación Gremial de Comerciantes Establecidos de la Galería Alessandri. De ellos, 26 rechazan la propuesta de las concesionarias.