Remodelación de Galería Alessandri en riesgo por problemas en plazos
En 13 días más vence la fecha para que Food Court S.A. y Centro Comercial Galería Alessandri S.A. expongan el plan y los permisos de construcción requeridos. En el peor de los casos, la concesión puede, incluso, ser terminada.
El próximo 23 de noviembre la empresa Food Court S.A. y Centro Comercial Galería Alessandri S.A. deberán presentar a la Seremi de Bienes Nacionales el proyecto de remodelación de la Galería Alessandri junto a los permisos de construcción que debe otorgar la Dirección de Obras de la Municipalidad de Concepción, a modo de dar inicio a la etapa de ejecución de obras.
A días de que se cumpla el plazo, sin embargo, las cosas se entramparon. Según reveló ayer el seremi Sebastián Abudoj, el Ministerio de Bienes Nacionales decidió rechazar a fines de octubre una solicitud de prórroga ingresada por ambas concesionarias y que buscaba ampliar en 15 meses la entrega de los documentos.
La petición, precisó Abudoj, fue denegada debido a que se trata de la tercera vez que las sociedades realizan una solicitud de estas características. "Esta tercera prórroga de plazo fue rechazada considerando todo el tiempo que han tenido para desarrollar la iniciativa y obtener los permisos de edificación, y también buscando que esto se inicie prontamente, ya que todos queremos avanzar en la remodelación", puntualizó.
Agregó que una de las condiciones de la concesión entregada en 2011 era, justamente, presentar el proyecto visado y los permisos de construcción en un período de 14 meses, situación que no ocurrió, y que en aquel momento se aprobaron dos extensiones por un total de dos años y tres meses.
Pese a todo, el seremi dijo esperar que este 23 de noviembre las instancias afectadas puedan poner sobre la mesa el material para llevar adelante el análisis y cerciorarse de que se cumpla con las exigencias pactadas hace nueve años: "Nosotros somos optimistas, porque creemos que es importante para la ciudad tener inversión y trabajo. Eso generará mejores condiciones para los locatarios y los vecinos".
El secretario regional ministerial no quiso situarse en un escenario hipotético e insistió en que todos los estudios se realizarán una vez cumplida la fecha. Fuentes relacionadas al proyecto, sin embargo, explicaron que en caso de que no se logre de lleno el cometido en los próximos 13 días se abrirán dos posibles escenarios: que se termine la concesión o que se reimpulse el plan, siempre y cuando los antecedentes que se alcancen a ingresar den a entender que este funcionará.
ARGUMENTOS
Desde Food Court S.A. y Centro Comercial Galería Alessandri S.A. -concesionaria que reúne a los locatarios del lugar- dijeron estar molestos con la determinación del Ministerio de Bienes Nacionales, razón por la que ingresaron un recurso de reposición de 15 páginas el pasado 3 de noviembre, a fin de que la decisión sea revertida.
"Está mal tomada esta resolución, porque el Ministerio consideró que, desde que comenzó el plazo del 23 de agosto de 2019, siete meses se demoró el seremi de Bienes Nacionales en darnos el decreto aprobatorio (...) Además, el nuevo anteproyecto fue ingresado el 30 de enero de 2020 y resulta que la Dirección de Obras Municipales demoró cinco meses en aprobar, pero entendemos que no es culpa de ellos, sino que de las actuales circunstancias. Nosotros no nos hicimos complicación, pero había cosas que escapaban a la normalidad", argumentó Verónica Gatica, presidenta de Food Court S.A.
El director ejecutivo de la empresa, Patricio Cabezas, añadió además que las dos prórrogas mencionadas por el seremi surgieron por temas ligados a la cartera ministerial y no por responsabilidad de los privados.
En tanto, el presidente de Centro Comercial Galería Alessandri S.A., Marcos Garrido, enfatizó que "nosotros consideramos que el Estado no se ha comportado como corresponde con 70 microempresarios que estamos haciendo un modelo de negocios que no tiene parangón en Sudamérica. Estamos siendo un rostro visible fuera de Chile, pero acá tenemos un Ministerio que se ha portado mal y que no ha hecho la pega como corresponde. Necesitamos recuperar el país con trabajo e inversión".
EL OBJETIVO
La iniciativa en cuestión considera transformar el actual edificio ubicado frente a la Plaza de la Independencia y que alberga, por ejemplo, a la Gobernación Provincial, Correos de Chile o la Tesorería General de la República. El objetivo es instalar servicios asociados al comercio, restaurantes y viviendas, a través de una inversión que alcanza cerca de los 22 millones de dólares.
22 millones de dólares es la inversión aproximada en el proyecto que se ejecutaría en el centro de la capital regional.
"La Dirección de Obras Municipales demoró cinco meses en aprobar (el anteproyecto), pero entendemos que no es culpa de ellos, si no que de las circunstancias", dijo Verónica Gatica, presidenta de Food Court S.A.