Alianza estratégica reactiva construcción inmobiliaria
Una fuerte señal de reactivación está evidenciando el sector constructor-inmobiliario del país y de la zona.
Muestra de ello es la asociación para el desarrollo de proyectos residenciales en Santiago y regiones, que sellaron ayer Bci Asset Management, a través de un fondo de inversión, y la inmobiliaria y constructora Moller & Pérez-Cotapos, que les permitirá invertir unos US$200 millones, en un plazo de cinco años.
Los primeros nueve proyectos que serán desarrollados en forma conjunta ya fueron definidos y uno de ellos es el edificio Obispo Salas en Concepción, cuya construcción se inició este mes. A ellos se suman Carlos Alvarado y Medinacelli (Las Condes), Lyon (Providencia), Francisco de Aguirre y Partenón Nogal (Vitacura), Simón Bolívar (Ñuñoa), Walker Martínez y Rojas Magallanes (La Florida).
incursión inmobiliaria
La construcción de todos los proyectos será realizada por Moller y las obras se inician dentro del año 2018, explican desde la empresa.
Pero el proyecto de Concepción va más adelantado, ya que las obras partieron este mes.
Este, además, es el primer proyecto de la empresa en el segmento residencial.
Se trata de un edificio de alto estándar, de 18 pisos con 220 departamentos de 1 y 2 dormitorios con precios que varían entre las UF 2.200 y las UF 4.800 y donde se invierten UF 530.000 (unos US$ 25 millones), informaron desde la empresa. Se emplazará en Salas 245, entre Bernardo O'Higgins y Barros Arana
Para Moller y Pérez Cotapos esta no es su primer incursión en la capital penquista. Es que acaban de concluir la construcción del Hospital de Penco- Lirquén, y ya están iniciando las obras del Hospital Las Higueras de Talcahuano.
En esta nueva sociedad, Moller aportará el 51% del capital y el fondo de inversión de Bci Asset Management el 49% restante, en lo que será una asociación de largo plazo entre dos compañías relevantes del mercado.
mejores expectativas
Patricio Romero, gerente general de Bci Asset Management, afirmó que "la operación se enmarca en la estrategia de robustecer nuestra oferta de valor para el segmento institucionales, Family Office y de Alto Patrimonio con socios de gran reputación, complementando la cartera de activos alternativos que estamos ofreciendo a nuestros clientes".
Hoy, dijo, vemos grandes oportunidades de desarrollo en el mercado inmobiliario, debido a mejores percepciones económicas en el país, además de condiciones favorables para la obtención de créditos hipotecarios, niveles de stock saludables en algunas comunas y expectativas de precios que al menos debieran mantenerse.
Marcos Retamal, gerente general de Moller & Pérez-Cotapos, explicó que "este año estamos invirtiendo US$ 230 millones en proyectos inmobiliarios y US$ 83 en compra de terrenos, además de estar construyendo cinco hospitales con un backlog total por US$ 530 millones, el más alto en nuestra historia".
Retamal agregó que "esta asociación es de gran beneficio mutuo y nos permitirá avanzar rápido en nueve proyectos que serán desarrollados y construidos por Moller, además de otros que estamos estudiando".
Por medio de esta asociación, se complementa el expertise de Bci Asset Management en la administración de fondos de inversión, con la capacidad de gestión inmobiliaria con que cuenta Moller & Pérez-Cotapos.