CChC llama a priorizar inversión pro crecimiento en inicio de Finco
Avanzar hacia ciudades más integradas, sostenibles y competitivas, junto a una visualización de déficit en infraestructura que han detectado y los proyectos prioritarios a impulsar son los desafíos que ayer planteó el presidente en ejercicio de la Cámara Chilena de la Construcción (Cchc) Concepción, Julio Benito, durante la inauguración de la versión número 16 de la Finco, evento que se extenderá hasta este domingo 15.
El dirigente gremial indicó que durante el 2017 como gremio trabajaron en la elaboración de una Visión de Ciudad para el Área Metropolitana de Concepción, porque "entendemos que es la base para que todos juntos construyamos la ciudad que soñamos y necesitamos".
Con esta información, afirmó que han logrado identificar los proyectos de inversión que son prioritarios para impulsar el crecimiento de la zona, lo cual les ha permitido hacerse cargo de un desafío estratégico: visibilizar el déficit de infraestructura.
En síntesis, "nos referimos a 11 iniciativas, que en su conjunto demandan una inversión de US$2.160 millones. Este análisis nos ha permitido además reconocer el complejo problema de conectividad que tienen diversas comunas del Gran Concepción, que deriva no sólo de la falta de infraestructura vial, sino que también del explosivo aumento del parque vehicular y la obsolescencia del sistema de transporte público".
Agregó que de aquí al año 2025 se construirán en la Ruta 160 más de 27.500 nuevas viviendas, de las cuales 7 mil corresponden a unidades con subsidio. De ahí que planteó el desafío como constructores debe estar centrado en avanzar hacia ciudades más integradas, sostenibles y competitivas, lo que resulta fundamental si se toma en cuenta que Chile está entre los 20 países más urbanizados del mundo: 9 de cada 10 chilenos viven en ciudades.
ARMONÍA
Por lo mismo, Benito dijo que tienen la convicción que éstas deben crecer en forma armónica, a partir de amplios consensos, y basadas en una visión de largo plazo que promueva el bien común por sobre los intereses de grupos particulares.
"Consideramos que es un imperativo de nuestros tiempos avanzar hacia el ejercicio efectivo, y no solo discursivo, del derecho a vivir bien", sumó.
Aparte, el presidente en ejercicio de la Cchc planteó que en materia de urbanismo, se requiere de una mirada de largo plazo sobre la infraestructura, que la convierta en una política de Estado, ajena a los vaivenes propios de los cambios de Gobierno. "Luego la tarea no es otra que materializar los proyectos que la región y el país necesitan. ¿Cómo? Mediante el trabajo colaborativo del sector público y privado", remarcó.
En el ámbito económico y como consecuencia de la caída de 1,8% de la inversión anual en construcción registrada en 2017, Benito dijo que el sector anotó tres años consecutivos con números rojos, siendo este último año el peor. No obstante, para 2018 vislumbran un escenario más positivo.
De acuerdo con el informe Macroeconomía y Construcción que elabora el gremio, este año la inversión sectorial registraría un crecimiento de 2,4% anual, dado principalmente por una menor base de comparación y un alza de la inversión tanto en infraestructura como habitacional.
"Las cifras también son algo más auspiciosas respecto del desempleo en el sector, ya que en 2018 promediaría 9,3%, cifra que el año pasado llegó a 9,8%, debido a la escasa renovación de proyectos y a la baja actividad inmobiliaria privada", hizo ver.
PLANOS REGULADORES
A su vez, el vicepresidente nacional de la Cchc, Patricio Donoso, indicó, en coincidencia con Julio Benito, que el problema está en la escasa o inexistente planificación urbana. Criticó lo planos reguladores desactualizados o que rigen hace casi 17 años, que restringen la llegada de edificios en altura, única forma de impulsar viviendas en zonas metropolitanas, bien consolidadas como son Concepción, Valparaíso y Santiago.
El intendente Jorge Ulloa señaló sobre las inquietudes planteadas por el gremio que es "cierto que debemos mantener y reorientar las reglas de manera que sean muy claras, para dar oportunidades efectivas a proyectos que son los que el área privada quiere desarrollar que busca el legítimo beneficio económico, peor también el beneficio que busca el Estado, que es asegurar mejores condiciones de vida para cada uno de los ciudadanos".
En ese sentido, destacó que la Finco sea un espacio de encuentro y oportunidades para quienes va dirigido.
Sobre la planificación urbana, dijo que comparten ese criterio, pero es necesario que sea una materia de decisión nacional y estarán dispuestos a cooperar en aquello. Eso sí, manifestó que necesitan las empresas porque se debe apuntar a ciudad integrales. "Esto porque en términos objetivos no podemos hacer diseños de ciudades sin considerar los impactos ambientales, sociales y en materia de infraestructura que cada uno de estos proyectos conlleva", enfatizó.
Durante la Finco que exhibe una oferta cercana a las 7.000 viviendas, distribuidas en 107 proyectos del Gran Concepción y que representan una inversión asociada que bordea los US$ 700 millones, considerando el valor promedio de venta de los inmuebles.