Por Diana Aros Aros

Un total de 121 proyectos inmobiliarios del Gran Concepción tendrá disponible la vigésima versión de la feria inmobiliaria Finco, organizada por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), con una oferta de 6.288 viviendas, de los cuales 1.322 son casas y 4.966 corresponden a departamentos. En tanto, los proyectos, que suman una inversión cercana a los 656 millones de dólares, serán ofertados por 50 empresas participantes del evento.

Además, del total de viviendas por exhibir, 727, es decir, un 12%, podrán ser adquiridas con Subsidio de Integración Social y Territorial (DS19). "Como CChC Concepción estamos orgullosos de poder concretar la versión presencial N°20 de la feria inmobiliaria más grande del Sur de Chile. Agradecemos el esfuerzo de las empresas inmobiliarias, pues sabemos muy bien que el sector lleva tres años de crisis y no ha sido fácil ponerse de pie. Pero entendemos que debemos entregar opciones a las familias que siguen soñando con su casa propia. Y a la vez, ser una de las principales fuentes generadoras de empleo en la región y el país", destacó el presidente del gremio local, Jorge Coloma.

Valores y opciones de compra

Concepción concentra el mayor número de viviendas en exhibición con 3.196 unidades (52% del total), seguida por San Pedro de la Paz con 1.631, equivalentes al 27%. Los valores de venta fluctuarán entre las 990 y 13.500 UF. En cuanto a la oferta agrupada por rango de precios, el que concentra la mayor cantidad de viviendas con poco más de tres mil unidades, es el tramo de 2.000 a 3.000 UF. En segundo lugar, aparece el rango que va desde las 3.000 hasta las 4.000 UF con 1.542 unidades en oferta. Por estado de obras, 833 viviendas se encuentran con entrega inmediata y otras 1.162 unidades en construcción. Mientras que, 1.391 aún no inician sus obras.

El presidente de la Comisión Finco, Andrés Sanhueza, destacó también que el 62% de las inmobiliarias que expondrán en la feria son locales. "Esto demuestra el esfuerzo de la empresa regional y el compromiso que tenemos con la reactivación. En relación a la campaña, ésta busca conectar con un público transversal y motivar a las familias diciendo '¡Sí se Puede!' concretar la compra de una vivienda a través de las diversas alternativas que las empresas inmobiliarias están ofreciendo", sostuvo.

Entre las opciones de compra, se incluirá el descuento al precio de compra, arriendo con opción de compra, arriendo garantizado, tasa hipotecaria asegurada, pago de pie en cuotas sin interés, seguro al desistimiento y devolución de dividendos, entre otras alternativas.

Jorge Coloma, además, destacó el proyecto de ley que se encuentra en el Congreso y que crea un subsidio al dividendo e incluye una ayuda estatal a las tasas de interés, para así facilitar la compra de una vivienda nueva y dinamizar el mercado inmobiliario.

Y es que este proyecto busca también complementar el plan de emergencia habitacional del Minvu, ya que 6.000 subsidios serán para primeras viviendas de hasta UF 3.000 que cumplan con los requisitos del DS N°15. E incorpora mejoras a la operación del subsidio de leasing habitacional que apuntan a incentivar especialmente la demanda de la población joven.

Emprendedores

La feria, que se desarrollará entre el 11 y el 13 de abril en dependencias del SurActivo, también tendrá una opción a través del sitio web www.fincoonline.cl, donde el público interesado podrá encontrar el detalle de los expositores y su funcionamiento. Respecto al evento presencial, este contará con un espacio de decoración y diseño, una feria de emprendedores del sector, además de una cafetería y área de foodtrucks. Asimismo, participarán entidades como Serviu y del sector financiero como Consorcio, Santander, Banco Estado y Coopeuch.

Durante la última sesión del Comité Corfo Biobío, que incluyó la participación de nuevos integrantes del Consejo Directivo, se aprobó un presupuesto con una asignación de $5.159 millones, destinados directamente al fortalecimiento de la Región. Esta cifra, destinada por Ley de Presupuesto, se complementará con recursos provenientes desde Corfo central, así como el posible apalancamiento desde el Gobierno Regional.

Cabe señalar que el Comité Corfo Biobío tiene la capacidad de administrar los recursos regionales, así como los destinados desde el nivel central.

Roberta Lama, directora del Comité Corfo, destacó que "desde 2022 hemos apostamos por el fortalecimiento de este en la Provincia de Arauco y Biobío sin dejar de lado Concepción. Hubo emprendedores con importantes historias de emprendimiento que hoy incluso ya cotizan en la bolsa de Santiago (...) apostamos hoy por más y nuevas iniciativas, una nueva industria, potenciar las actuales sobre la base de la innovación y la transformación productiva para alcanzar un desarrollo territorial equilibrado y sostenible".

En cuanto a la proyección para el año 2025, se espera robustecer el trabajo de los últimos tres años y continuar con el foco puesto en toda la Región. También se destacó el trabajo que se está realizando en el marco del Plan de Fortalecimiento Industrial y la labor territorial en sectores específicos como la vitivinicultura y la agroindustria. Estas acciones se sumarán a los Programas Estratégicos Regionales Biobío Madera e Hidrógeno Verde H2V Biobío que han presentado avances junto a las diversas gobernanzas y proyectos de bienes públicos, y el potenciamiento de la zona con la instalación de dos proyectos asociativos apoyados por Corfo para la construcción de electrolizadores para la industria del hidrógeno verde.

El gobernador regional, Sergio Giacaman, agregó que "la Región vive tiempos complejos y el Comité puede ser un facilitador para salir de esta crisis. Es una oportunidad para los consejeros para tomarse muy en serio el rol y responsabilidad que tienen en el organismo".

Para facilitar la búsqueda de información estadística sobre inspecciones fitosanitarias, la emisión de certificados y las planillas de despacho, el Servicio Agrícola y Ganadero (SAG) de Biobío, desarrolló paneles estadísticos de exportaciones silvoagrícolas, los que permiten revisar en la web del servicio los datos disponibles en forma detallada, trabajo que fue presentado en la última sesión de la Mesa de Comercio Exterior (Comex).

El director regional del SAG, Roberto Ferrada, destacó que "Este dashboard dinámico, una iniciativa, regional está actualizándose permanentemente y da cuenta de todas las actividades que el Servicio Agrícola y Ganadero realiza en el proceso de exportación, de certificación de productos como la fruta, la madera, las semillas, las flores, el material de propagación. Son más de 780 plantas exportadoras registradas en el servicio y 23 puntos de salida oficiales, desde donde se genera esta información".

El vicepresidente de la Mesa Comex de Biobío, Pablo Passeron, felicitó al SAG por "este tremendo trabajo, que es un tremendo aporte, no solo para los exportadores silvoagrícolas, sino que también para quienes necesiten esta información".

Ferrada, en tanto, explicó que con el desarrollo de estos paneles interactivos, el servicio avanza en disponer información de interés público en su página web.