"La concesión autoriza un proyecto de dos torres de ocho pisos cada una"
El titular local de la cartera, Sebastián Abudoj, informó que todavía no hay una presentación formal de la iniciativa que debe evaluar el ministerio y que propone una torre de 23 pisos. El plazo concluye el próximo 23 de noviembre.
A menos de dos meses del plazo de cierre para la presentación del proyecto de remodelación de la tradicional galería Alessandri, en el centro de Concepción, la Seremi de Bienes Nacionales informó que se mantienen a la espera de la presentación formal de la iniciativa, con el fin de elaborar el informe que debe ser enviado a nivel central para su autorización y posterior ejecución.
La propuesta debe ser entregada por la empresa Food Court S.A., que en el año 2011 pactó la concesión realizada por la Seremi de Bienes Nacionales, con el fin de mejorar las dependencias ubicadas frente a la Plaza Independencia. En junio pasado se confirmó que el proyecto se encontraba en trámite en la Dirección de Obras de la Municipalidad de Concepción, el que contempla la construcción de una torre de 23 pisos, con departamentos, oficinas y áreas de servicios, todo esto con una inversión de alrededor de US$25 millones.
La iniciativa generó división entre los comerciantes que integran la galería y que suman alrededor de 70 locales, diferencias que se han centrado en la altura del edificio proyectado y en la capacidad para albergar la misma cantidad de tiendas.
El seremi de Bienes Nacionales, Sebastián Abudoj, explicó que la concesión data de 2011, cuando fue presentado un proyecto destinado a mejorar y restaurar la galería Alessandri y se entregó una concesión para ejecutar un proyecto de dos torres de ocho pisos cada una. "Con el paso del tiempo se han ido entregando prórrogas de plazos para la obtención de los permisos de edificación de ese proyecto y para su ejecución, pero no se ha modificado el proyecto ni tampoco se ha autorizado un proyecto distinto a ejecutar", precisó.
Añadió que, "todos compartimos la necesidad, especialmente la comunidad penquista de mejorar y restaurar ese emblemático espacio del centro de Concepción y por eso esperamos que el proyecto que se presente formalmente a ejecución, en un plazo que por ahora es el 23 de noviembre, cumpla con el proyecto establecido en la concesión vigente que es el proyecto pactado el año 2011".
Abudoj detalló también que durante el proceso de obtención de los permisos, la empresa a cargo de la iniciativa ha solicitado dos prórrogas del plazo, una en el año 2014 y otra el año pasado, sumando un total de 27 meses de extensión, es decir, poco más de dos años. Además, sostuvo que hay que considerar que "la obtención de permisos ante la Dirección de Obras Municipales u otros permisos es un requisito, no un mérito para que el proyecto sea aprobado, es sólo un requisito adicional a los establecidos en la misma concesión".
DECISIÓN FINAL
Sobre la autorización que debe ser entregada a la empresa para ejecutar el proyecto, Abudoj sostuvo que como seremi deben elaborar un informe del proyecto que se presente y, en base a eso, se envía el documento al nivel central, para que la decisión final lo tome el ministro de Bienes Nacionales. Aseguró que, "la evaluación que hará nuestra seremi es que cumpla con todas las exigencias urbanas y con las condiciones que se pactaron el año 2011".
El seremi añadió que, pese a existir un plazo final en noviembre, la iniciativa también puede ser presentada antes, pero por ahora no han recibido ninguna solicitud.
Respecto de la inquietud expresada por los locatarios de la galería, sostuvo que "como ministerio hemos procurado apoyarlos constantemente, estuvimos con ellos cuando lamentablemente sus dependencias sufrieron un ataque el año pasado, dispusimos una serie de medidas económicas, la reducción de las rentas, la prórroga de los pagos y hemos acompañado sus emprendimientos, porque entendemos que son importantes para la comunidad".
Agregó que "por lo tanto en esa misma línea esperamos que el proyecto que se presente cumpla con todos los requisitos establecidos tanto desde la óptica urbana como la del ministerio, pactado el 2011, de manera que podamos avanzar en el mejoramiento y recuperación de esta emblemática edificación".
El seremi explicó que una vez presentado el proyecto se elaborará un informe que será enviado al ministro de Bienes Nacionales, quien define la autorización final.