"Los proyectos son beneficiosos en la medida que se armonizan con el lugar donde se insertan"
El titular de la cartera se refirió al proyecto de remodelación de la Galería Alessandri, que incluye un edificio de 23 pisos, y afirmó que la iniciativa debe cumplir con los objetivos originales de la concesión.
El próximo 23 de noviembre es el plazo máximo para que se presente el proyecto de remodelación de la tradicional Galería Alessandri, en Concepción, inmueble que pertenece al Ministerio de Bienes Nacionales y que debe evaluar la iniciativa como última instancia.
Hace unas semanas se informó que el anteproyecto ya está aprobado por la Dirección de Obras Municipales de Concepción, a instancias de la empresa Food Court S.A., que apuesta por levantar un edificio de 23 pisos en la galería comercial, frente a la Plaza Independencia y modernizar el sector. Las obras significan una inversión aproximada de US$17 millones.
El ministro de Bienes Nacionales, Julio Isamit, destacó el valor del inmueble, donde además se encuentran las oficinas de la seremi de la cartera, la Gobernación Provincial y la Seremi de Desarrollo Social, entre otros.
"La Gobernación de Concepción es un edificio muy emblemático, es La Moneda chica en la Región. Apenas asumí como ministro vine porque fue atacado el edificio (en octubre) y nuestra Seremi, y comprometimos los recursos para su mantención y recuperación, una vez que pase la pandemia".
-Actualmente una parte del edificio está entregada a una concesión, que es la zona de Galería Alessandri, ¿en qué consiste esa concesión?
--La concesión a Food Court S.A. se entregó en 2011, que es una concesión onerosa a largo plazo para desarrollar una remodelación y construcción de un proyecto en la misma Galería Alessandri, frente a la plaza Independencia.
-Hace unos días se conoció parte del proyecto de remodelación, ¿estaba pendiente entonces desde que se firmó la concesión?
-Claro, sin embargo quiero decir varias cosas. Uno, es que el Ministerio de Bienes Nacionales está llamado a conocer este proyecto definitivo el 23 de noviembre, cuando vence el plazo de la concesión y deben presentarlo. Ellos están en una etapa de anteproyecto y el estado actual es que estaban haciendo el trámite ante la Dirección de Obras Municipales de Concepción y ante el Ministerio de Vivienda. El Ministerio de Bienes Naciones intervendrá en este proceso el 23 de noviembre, cuando nos presenten el proyecto completo.
-¿Hay requisitos precisos que debe cumplir el proyecto? ¿qué es lo exigido por Bienes Nacionales?
-Siempre, siempre, los proyectos deben estar en línea con lo que se estableció en las bases de la concesión y con todas las normas establecidas, ya sea por la autoridad administrativa, el Ministerio de Vivienda, o por la autoridad local, en este caso la Municipalidad de Concepción. Una vez que esta iniciativa sea presentada al Ministerio de Bienes Nacionales tendremos que hacer el chequeo de que cumpla con todos los requisitos legales y reglamentarios.
-Cuando se dio a conocer el anteproyecto se informó que incluye un edificio de 23 pisos, lo que generó reacciones en organizaciones vecinales, ya que está en marcha la modificación del plan regulador de la comuna justamente en ese ámbito, el límite de altura. ¿Esta característica es relevante para la evaluación del ministerio?
-Respecto del número de pisos el proyecto debe ajustarse estrictamente a la normativa vigente, pero además de cumplir con eso, que es lo mínimo de todo proyecto que se presenta ante el Ministerio de Bienes Nacionales, ya sea respecto de su cabida o respecto a los pisos. Pero también para nosotros es muy importante la conservación del edificio patrimonial, la armonía con el barrio donde se inserta y la protección de las tiendas, de las pymes que están en la Galería Alessandri y que son parte importante del proyecto. Es parte de las razones que movieron a Bienes Nacionales a aceptar esta idea en el año 2011 .
-El alcalde Álvaro Ortiz dijo que solicitará al ministerio un informe detallado sobre la situación.
-La Municipalidad tiene una oportunidad muy importante de intervenir el proceso a través de todos los trámites que se están realizando en este momento ante la DOM. El compromiso del gobierno, mío como ministro y también del seremi es que los proyectos son beneficiosos en la medida que se armonizan con el lugar donde se insertan.
-El seremi de la cartera aseguró a la prensa que el ministerio considerará que "este proyecto sea un beneficio para Concepción".
-Claro, por supuesto que cualquier obra hoy genera empleo o inversión, pero no queremos cualquier tipo de obra. Queremos obras que se armonicen con los barrios en que se insertan y cumplan con lo establecido en las bases de concesión y, por supuesto, con toda la normativa de Vivienda y Urbanismo o bien de la DOM
-¿Se puede acceder a las bases de concesión?
-Desconozco si son públicas, pero se puede averiguar.
-Entonces el ministerio puede rechazar un proyecto o solicitar modificaciones.
-Por supuesto. Esto no es solo un trámite administrativo de presentación del proyecto, sino de evaluación. Y debe contar con todos los elementos que se comprometieron en un inicio y con toda la normativa.
-¿El ministerio está dispuesto a recibir a autoridades u organizaciones sociales que quieran plantear sus puntos de vista frente al proyecto?
-Por supuesto, el ministerio siempre tiene las puertas abiertas para recibir a las comunidades, a los alcaldes, a las autoridades locales y obviamente y de escuchar sus inquietudes y necesidades y además tenemos un horizonte de plazo relativamente acotado, que es noviembre. En pocos meses vamos a conocer el proyecto completo y ahí vamos a poder hacer el análisis que corresponde en materia de cumplimiento de los objetivos originales de la concesión.