A pocos días de que el concejo municipal sancione la imagen objetivo de la 15° modificación al plan regulador de Concepción, que propone establecer límites a las construcciones en altura en el centro de la ciudad, el Dr. en Estudios Urbanos y director del Laboratorio de Estudios Urbanos de la Universidad del Bío-Bío, Aaron Napadenski, reflexionó acerca de las otras variables que no están consideradas en el documento que se encuentra redactando la administración comunal.
La modificación -que ahora va en la fase de revisión de las observaciones hechas por la ciudadanía- plantea establecer 15 pisos la altura máxima de las construcciones en el centro de la ciudad y en las zonas cercanas a las principales arterias de la comuna. Para el centro histórico de la ciudad, la propuesta es limitar hasta en 9 las plantas máximas permitidas.
Al respecto, Napadenski mencionó que "junto con la altura, un tema tanto o más relevante es cómo llegan los edificios a la calle, cómo se relacionan con ella y cómo configuran el espacio público; por eso ahí tenemos una deuda, porque hay muchos edificios que no parecen tener un interés en concretar o reforzar el espacio público".
Respecto a eso, el urbanista planteó que "hay que cuidar el centro de Concepción. Yo veo señales de obsolescencia en el microcentro que son preocupantes y tienen que ver con el comercio ambulante, con la pérdida de vitalidad que se genera después del horario laboral en las calles más céntricas y ahí habría que mirar con más detalles cómo revitalizo esto para que no se llene de focos de inseguridad. El espacio público de Concepción es sano, es diverso, es rico, pero hay que poner ojo en esas señales de obsolescencia del centro fundacional que es necesario atender", dijo.
--¿Cómo está la vitalidad de Concepción?
-Me da la impresión de que Concepción tiene una vitalidad bastante notable, acoge a una diversidad de tribus urbanas y a gente de diferentes condiciones, y eso es algo que no hay que perderlo. Una de las cosas que hay que tratar de no perder es que exista comercio de alto estándar en el centro; tú podrías pensar que es baladí, pero yo creo que tiene que ser una lucha importante. Me preocupa que (sin encontrarlo malo) se empiece a homogeneizar en torno al comercio de bajo recurso. Me da miedo que nos llenemos de puro comercio chino. Está bien que haya diversidad, pero también hay que protegerla, porque si no, vamos a tender a homogeneizar y eso tampoco es bueno. Debemos tener comercio de alto estándar y también comercio popular. Otra cosa que me preocupa mucho es el comercio ambulante, porque genera sensación de inseguridad, conflictúa los distintos usos que tiene el espacio público.
-Las calles del centro tienen una alta vocación peatonal…
-Hoy justamente se empieza a discutir qué tan buenas son las peatonalizaciones, porque pareciera ser que es mucho más efectiva la semipeatonialzación; esto, porque homologas la vereda con la acera, eliminando la solerilla y dejando un continuo, como lo que ocurre frente a la Catedral. Esto, porque muchas veces la peatonalización termina por tugurizar los espacios públicos: se llenan de comercio ambulante y en la noche se vuelven inseguros y, más encima, son un bajo incentivo para la renovación residencial porque no te deja entrar en auto, por ejemplo. Tal vez habría que evaluar la semipeatonalización de algunos ejes que no están funcionando como se espera.
--Uno de los objetivos de la modificación al plan regulador es generar vida de barrio. ¿Eso no lo permite?
-Por eso hay que poner atención. Tenemos que evitar llegar a lo que ocurre en el Paseo Ahumada (Santiago) donde después de cierta hora no se puede transitar; para evitar eso hay que tomar medidas importantes, que seguramente deben estar en carpeta para una vez que pase la contingencia que estamos viviendo, porque la verdad hoy tiene poco sentido implementar cualquier cosa en este Estado de Excepción que estamos viviendo.
--¿Eso se puede resolver a través de la modificación del plan regulador que está en curso?
-Es difícil entrar en especulaciones en término de si esto lo resolverá o no. La altura va en un carril distinto a lo que yo planteo como obsolescencia, porque está más ligado al espacio público. Pienso que lo otro tiene que ver con la gestión del espacio público, con la gestión de los actores, con reconocer el rol del espacio público que es central dentro de esta trama y con políticas para la gestión de este espacio. Insisto, el tema de los ambulantes no es menor, uno entiende la necesidad de espacio de las personas, pero se generan incompatibilidades entre un uso y el otro.