Un total de 52 observaciones recibió el proyecto de imagen objetivo de la 15° modificación al Plan Regulador de Concepción durante los 30 días en que estuvo expuesta a la ciudadanía. La instancia de participación ciudadana es uno de los requisitos legales con los que debe cumplir el proceso para modificar el instrumento de planificación territorial que, en esta ocasión, pretende fijar límites para las construcciones en altura de la ciudad, eliminando la variable que hoy permite que ésta sea libre en las principales avenidas.
El plazo para recibir observaciones estuvo abierto entre el 4 de enero y el 2 de febrero de este año, en donde la Cámara Chilena de la Construcciones y vecinos particulares fueron los que encabezaron las presentaciones de documentos. En ese contexto, ahora un equipo municipal está revisando las opiniones que se ingresaron y prepara un informe para presentarlo al Concejo Municipal dentro de las próximas semanas.
"Ahora estamos analizando las observaciones, ayer (miércoles) se realizó la primera reunión de la comisión de infraestructura de la municipalidad de Concepción, quedan aún dos más y posteriormente a eso vamos a llevarlo al Concejo Municipal. En paralelo, se están revisando los datos arrojados por la consulta ciudadana, así que es una tarea en la que el municipio de Concepción está todos los días preocupado, al igual que los vecinos fueron al Ministerio de Vivienda", indicó el alcalde penquista, Álvaro Ortiz (ver subtema).
LA PROPUESTA
En julio del año pasado, el alcalde Ortiz anunció que iniciarían el proceso para actualizar el instrumento de planificación vigente. Este permite actualmente que en gran parte del centro de Concepción, y también en sus principales avenidas, se construyan edificios sin un límite de altura conocido. El tope se ha hecho en base a otras variables técnicas, como la rasante (recta imaginaria que, mediante un determinado ángulo de inclinación, define la envolvente dentro de la cual puede desarrollarse un proyecto de edificación) y otras consideraciones del terreno.
La propuesta del municipio es que en el centro de Concepción los edificios tengan una altura equivalente a 12 pisos como máximo y 18 pisos para la periferia de la ciudad, específicamente en el sector de la Avenida Jorge Alessandri y el camino a Penco.
En zonas intermedias, como el centro histórico de la ciudad, correspondiente al cuadrante de Víctor Lamas, Prat, Paicaví y Los Carrera, la idea es que las construcciones no superen los cinco y nueve pisos. En otras zonas, la propuesta incluye edificaciones de siete pisos.
En el caso de los 12 pisos, la propuesta municipal permite que se construyan en las principales avenidas de la ciudad, como Los Carrera, Paicaví, Vicuña Mackena, 21 de Mayo, Collao, entre otras.
EN ANÁLISIS
A fines del mes pasado, entre el 23 y 26 de enero, los penquistas participaron en una votación para valorar la iniciativa del municipio. En dicha instancia, la ciudadanía se manifestó conforme con la idea de construcciones de 5 y 7 pisos, pero dijo estar disconforme con que en algunas zonas se permitan edificios de 12 y 15 pisos.
El análisis final de las votaciones se conocerá en marzo, cuando el Concejo Municipal deba votar la propuesta de imagen objetivo para dar curso a la modificación del plan regulador, el que también debe ser revisado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
