Baja de 30% tendrá valor de los arriendos de Galería Alessandri
Una buena noticia recibieron los más de 70 locatarios de la Galería Alessandri. Es que a contar del 1 de diciembre verán una importante rebaja en sus cánones de arriendo, del orden del 30%, además de la prórroga hasta mediados del próximo año del pago de los mismos.
Así lo dio a conocer el seremi de Bienes Nacionales, Sebastián Abudoj, quien señaló que "tenemos una relación muy estrecha con la Galería porque son arrendatarios nuestros. Desde antes ya teníamos una mesa de trabajo que en la contingencia se acentuó. Ahora tenemos reuniones prácticamente diarias".
Detalla que a partir del 18 de octubre de 2019, producto de los desórdenes y estado de emergencia decretado, la Galería Alessandri no ha funcionado normalmente, existiendo períodos en que no ha sido posible la apertura al público siendo severamente perjudicados sus arrendatarios.
En este mismo contexto, el día 12 de noviembre de 2019, fue incendiado el edificio de la Gobernación Provincial de Concepción; la Secretaría Regional Ministerial de Bienes Nacionales; por consiguiente la Galería Alessandri, resultando con destrozos y daños en su acceso y sistema eléctrico, imposibilitándose el desarrollo de la actividad comercial en condiciones normales y por lo tanto, para los fines que fue arrendado.
Por esa razón, es que la Secretaría Regional Ministerial instruyó una tasación del inmueble fiscal y sus condiciones comerciales, la que se realizó los días 19 y 20 de noviembre recién pasados, de manera de poder reflejar las actuales condiciones del entorno y del local arrendado, dice Abudoj.
Los resultados de dicha tasación arrojaron un devalúo promedio del 30% en el valor de la propiedad, que se traspasará a los locatarios, señaló el seremi de Bienes Nacionales afirmó que los resultados de dicha tasación arrojó un devalúo promedio del 30% en el valor de la propiedad.
"Hemos estado apoyando la Galería en varias líneas de acción: la primera dice relación con la seguridad y para ello financiamos en la Galería reparaciones por sobre $2 millones en techos en las zonas que estaban un poco deterioradas así como en los pasillos, a objeto de proteger a los transeúntes ylocatarios y permitir el comercio seguro". También se establecieron cierres en las zonas quemadas, para que no se vieran perjudicados con el hollín y el detrimento de los incendios y en paralelo se hicieron estudios de la cúpula de la Galería para garantizar que no hubiera daño estructural, lo que se efectuó la semana pasada, cuestión que descartó el informe solicitado al Ministerio de Obras Públicas.
Abudoj precisó que se trabajó en un subcontrato que derivó en el convenio- que se firmará hoy cuando se haga la reapertura de la Galería, "que garantiza a los locatarios que, a pesar de que no pagarán la renta durante estos meses, no se les caducarán sus contratos de arriendo, lo que les permitirá repactar toda la deuda que se genere durante este periodo en mayo del año 2020 comenzando a pagar desde junio del próximo año en un mínimo de seis cuota y en un máximo de 10".
La autoridad también instruyó una nueva retasación de la Galería, para mayo del año 2020 que permitirá una nueva evaluación de la tasación del inmueble arrendado, pudiendo esta incrementarse o revalorizarse considerando las eventuales nuevas y mejores condiciones del inmueble y de la economía de la ciudad.
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-Nosotros hoy día instruimos una retasación y la de hoy permite reducir las rentas en un 30%, que se harán efectivas a partir del 1 de diciembre, vía una resolución que establece las condiciones por las cuales se dictó la misma y señala también que en mayo de 2020 se va a realizar una nueva tasación que podría restablecer el valor actual, eventualmente aumentarlo o disminuirlo. No sabemos lo que va a pasar de aquí a seis meses. Pero esto es una medida muy importante que les va a permitir alivianar la carga y es en alguna medida de justicia, porque hoy efectivamente la Galería vale menos.
El inmueble fiscal singularizado como Galería Alessandri, se encuentra inscrito a favor del Fisco de Chile, a fojas 5.754 bajo N°5.036, del Registro de Propiedad del 2007 del Conservador de Bienes Raíces de Concepción.
feria de servicios
publicos
Anunció, además una feria de servicios públicos donde van a participar la Tesorería General de la República, el Servicio de Impuestos Internos, Corfo, Sercotec, entre otros, y que va a atender a los más de 70 locatarios desde este miércoles en adelante y que les va a resolver todas las dudas que tengan, les van a aclarar cuáles son todos los apoyos públicos que están disponibles y en definitiva los va a apoyar en todas las tramitaciones que tienen que hacer hoy en día para recibir las ayudas que el Gobierno ha instruido. No solamente ellos sino todos los comerciantes y locatarios del centro de Concepción. Nosotros que somos los que tenemos la vinculación con ellos, como buen arrendador, les organizamos esta feria de servicios públicos para ellos.
La autoridad se reunió con la Asociación Gremial de los locatarios para afinar los detalles del hito que significará la reapertura de la Galería mañana miércoles y oficializar estas medidas.
"Esto nos sirvió como un punto de inflexión entre todo lo que hemos hecho, lo que debíamos hacer en el contexto de contingencia y que en base a ello y a lo que han hecho los mismos locatarios, creo que estamos en condiciones de ponernos de pie. Lo importante es que ahora trabajemos y que la gente no tema venir a comprar".