La Corte de Apelaciones de Concepción aceptó revisar el recurso de protección que presentó el Centro General de Padres y Apoderado del Lycee Charles de Gaulle en contra del Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) por la tramitación del proyecto inmobiliario Ciudad del Parque. El recurso tiene por objeto dejar sin efecto la Resolución de Calificación Ambiental que obtuvo el proyecto el pasado 13 de agosto y así obligar a la constructora a realizar un estudio de impacto ambiental y un proceso de participación ciudadana.

El recurso fue acompañado por una solicitud de orden de no innovar para paralizar la tramitación del proyecto que busca construir siete torres habitacionales y comerciales en el terreno donde antes estaba el Colegio Alemán, en la avenida Chacabuco, entre Colo Colo y Castellón.

Si bien durante la mañana de ayer se había conocido que la orden de no innovar había sido aceptada, durante la tarde el Poder Judicial debió rectificar esta información. La explicación que dieron fue que en la sala que revisó el recurso se encontraba la ministra Matilde Esquerré Pavón, quien se encontraba inhabilitada para revisar la causa, por lo que se debió formar una nueva sala que finalmente rechazó la solicitud de los apoderados por no estar debidamente justificada.

REVÉS

Cuando se conoció que la corte había aprobado la orden de no innovar, Joaquín Varas, presidente del Centro de Padres del Lycee Charles de Gaulle, celebró la decisión del Tribunal de Alzada y calificó el hecho como "un triunfo". Además, expresó su confianza en que la tramitación del recurso sería también favorable para ellos.

Sin embargo, cuando se corrigió la resolución de la sala, Varas declinó emitir declaraciones, ya que todavía no se les había notificado el cambio y tampoco era posible revisar la actualización a través del portal web del Poder Judicial.

En el Instituto Humanidades, colegio que también colinda con el proyecto, también celebraron que los Tribunales aprobaran la orden de no innovar. Mensajes por WhatsApp entre los apoderados evidenciaron el optimismo con que tomaron la noticia.

"En este largo proceso por hacer respetar nuestros derechos constitucionales, esta es una primera victoria. Finalmente, los invitamos a seguir participando en las actividades de visibilización que vienen las cuales comunicaremos oportunamente", decía uno de ellos.

Desde Aitue declinaron referirse a la resolución de la Corte.

Para resguardar al patrimonio medioambiental de las comunas y a la espera de que se realicen análisis que permitan establecer nuevas normas constructivas y una actualización del ordenamiento territorial para dos sectores de Concepción y Hualpén, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo autorizó a ambos municipios a congelar los permisos de construcción en sus territorios.

En el caso de Hualpén, se trata de un área de más de 2.600 hectáreas, ubicada en la Península de Hualpén y que comprende al Santuario de la Naturaleza de dicha comuna. La solicitud para congelar los permisos de construcción y loteo en esa área surgieron a partir de la solicitud de una empresa para levantar allí el proyecto inmobiliario "Mirador del Alto", ubicado en el sector Ramuntcho.

Las solicitudes de los municipios para congelar los permisos de edificación en sus comunas se conocieron luego que el alcalde de San Pedro de la Paz, Audito Retamal, hiciera la misma solicitud al Minvu para evitar la construcción de un centro comercial en un sector del Humedal Los Batros.

LOS ARGUMENTOS

El seremi de Vivienda, James Argo, explicó que esta decisión "dice relación con que implica poder considerar aquellas solicitudes que nos puedan hacer los municipios para postergar, en este caso, permisos de loteos, subdivisión, urbanizaciones y construcciones, cuando estamos frente a casos específicos. En este caso, hay un análisis pendiente de planificación, que en este caso es el plan regulador de Hualpén, y además la municipalidad esgrime que hay una necesidad de evitar el deterioro ambiental del Santuario de la Naturaleza".

Mismo argumento aplica para el caso de Concepción, suspensión que fue solicitada hace cerca de un año con motivo de la actualización N° 14 del plan regulador comunal -hoy se tramita la actualización 15, para regular la altura de los edificios en el centro de la ciudad- y que buscaba proteger el Humedal Tucapel Bajo-Paicaví. Pese a la tardanza, desde el municipio valoraron que se acogiera la solicitud cuya decisión se dio a conocer el pasado 27 de septiembre.

En ambos casos la suspensión tendrá una vigencia de tres meses, y prorrogable hasta por 12, en caso de que los municipios lo soliciten. Para que el cese de los permisos se haga efectivo, es necesario que los municipios redacten los respectivos decretos alcaldicios y estos sean publicados en el Diario Oficial.

PLANIFICACIÓN COMUNAL

La alcaldesa de Hualpén, Katherine Torres, dijo que fue a principios de 2018 cuando iniciaron el proceso para actualizar el plan regulador comunal, que solicitaron al Minvu el cese de los permisos de edificación para los más de 2 mil 600 hectáreas que comprenden el Santuario de la Naturaleza, ya que el instrumento vigente permite que los terrenos de privados se puedan subdividir y así iniciar la construcción de distintos proyectos.

Esto, aseguró la alcaldesa, debería cambiar con la tramitación del primer plan regulador de la comuna, el que esperan sea sancionado por el Concejo Municipal y pueda entrar en vigencia el próximo año.

"Lo que nosotros buscamos con este nuevo plan regulador es proteger estos espacios y que no se genere intervención por la mano del hombre. Nosotros recibimos la comuna con esta zona desprotegida y han hecho lo que han querido allí; ahora nosotros queremos proteger este espacio y estamos generando las instancias para que eso ocurra", dijo la jefa comunal.

Pese al tiempo que tuvieron que esperar, Torres aseguró que el proyecto habitacional que se pretende construir en el sector no ha tenido mayores avances y que, incluso, todavía no hay una presentación formal al municipio. "El anteproyecto de plan regulador ha paralizado el avance de este proyecto y, considerando que tampoco tiene el visto bueno de otras instituciones, es difícil que pueda avanzar", expresó.

En relación al caso de Concepción, desde el municipio explicaron que la solicitud fue presentada a Vivienda en mayo del año pasado para la postergación de permisos de subdivisión, loteo o urbanización predial y de construcciones en el sector denominado Humedal Tucapel Bajo- Paicaví. La solicitud está en el contexto de la Modificación N° 14 del Plan Regulador Comunal, cuyo propósito es asegurar la protección de dicho humedal que además es considerado sitio prioritario por el Ministerio del Medio Ambiente.

Añadieron que "el objetivo es establecer condiciones urbanísticas concordantes con el valor ecológico del área no intervenida del Humedal Paicaví. Para ello, se establecerá una declaratoria de utilidad pública de un área de 14,6 hectáreas para ampliación de Parque Interlagunas y humedales Valle Paicaví y también una declaratoria de utilidad pública de terrenos de una franja de 0,8 hectáreas, aproximadamente, destinados a la apertura de una vía de carácter local para la delimitación y accesibilidad a dichas áreas".

La postergación abarca una superficie de 21,7 hectáreas.

Hoy a las 19 horas el Partido Socialista (PS) inaugurará su nueva sede en una ceremonia que contará con la participación del presidente nacional de la colectividad, el senador Álvaro Elizalde, parlamentarios, directivos y militantes de la Región.

El recinto ubicado en Angol 576 debió ser reconstruido a raíz de los daños provocados por el terremoto de 2010. Según Daniel Jana, timonel regional del partido, este espacio de 300 metros cuadrados contará, por ejemplo, con un salón para 100 personas, una sala de reuniones, dos espacios multipropósito y dos locales comerciales pensados para la autogestión.

La construcción tuvo un costo de $190 millones.