Entre $66 mil y $160 mil será el valor de los gastos comunes que deberán pagar los comerciantes que se instalen en el Mercado del Gran Concepción. Este es el recinto provisorio que albergará a 164 locatarios del siniestrado Mercado Central.
Hace casi tres semanas la Municipalidad de Concepción subió al portal de Mercado Público el llamado a licitación para que una persona o entidad tenga la concesión y administración del recinto provisorio. Esto debe estar definida el 5 de abril de este año.
Sergio Villar, encargado de Fomento Productivo de la Municipalidad de Concepción, expuso hace unos días que quien se adjudique la licitación deberá administrar el denominado Mercado del Gran Concepción por 43 meses. Entre las funciones que deberá cumplir está la de hacerse cargo de los gastos comunes en los que se incurran en la operación de la estructura ubicada en la Av. O'Higgins, entre Prat y Padre Hurtado.
El funcionario municipal también contó que ya se determinó cuánto será el pago por concepto de gastos comunes que deberán cancelar los locatarios.
"De acuerdo a experiencias que hemos tenido de otros mercados del país, ya determinamos los valores (...). Sabemos que los locales chicos (bazares) tendrán que pagar $66 mil en gastos comunes. Entre $150 y los $160 mil cancelarían los locales más grandes, como las cocinerías", contó Villar.
OPINIONES DIVIDIDAS
Tras conocer las cifras que se cobrarán en el mercado provisorio, que comenzará a operar en mayo, comenzaron a surgir las primeras críticas, ya que los precios fueron considerados excesivos por un grupo de beneficiarios del proyecto.
Nieves Cares, quien ha tenido reparos de la forma en cómo se informan los pasos a los locatarios, sostuvo que "si ya estaban definidos los valores se nos tenía que haber comunicado (…). La gente que supo esto no estaba muy contenta con el costo. Este es un proyecto social, por lo que se cree que deberían ser un poco más bajos", sostuvo Cares.
La comerciante declaró que se debió considerar que las personas que se irán al recinto provisorio iniciarán el negocio en invierno, que no es uno de los mejores periodos para partir. Además, es un lugar que no tiene mucha afluencia de público.
Estas dos situaciones asumen que podrían impactar en los ingresos que se obtendrían.
"No decimos que queremos un regalo, pero sí, como mínimo, necesitamos saber para que ítem es el dinero y cómo se pretende gastar. No sabemos cuándo comenzamos a trabajar o cuál es el reglamento interno", comentó Cares
La comerciante aseguró que se tomaron decisiones sin informar a la totalidad de los beneficiarios: "Aquí se han tomado decisiones a través de personas que no nos representan, y que quizás ellos tengan parte de la información. Se ha cometido un error en no transmitir la información a los 164 afectados. En vez de estar todos contentos esperando este nuevo mercado, la gente está angustiada".
Aunque existe esta posición, hay locatarios que consideran que los valores a pagar son justos, y que no todo puede ser gratis. Una de estas personas es César Ramírez, quien tendrá una cocinería en el recinto, por lo que será uno de los que más pagará por concepto de gastos comunes.
"Las personas son inconformistas. Nos entregaron dinero, nos pasarán un local cuando no debíamos haber tenido nada. A mí el valor me parece bien, porque vamos a tener locales decentes", comentó Ramírez.
El comerciante además sostuvo que se les ha entregado toda la información respecto al proyecto del mercado, por lo que sólo esperan que comience a operar pronto.
DE ALTO ESTÁNDAR
Alrededor de $53 mil era el costo mensual que los comerciantes debían cancelar en el siniestrado Mercado Central de Concepción, un valor que muchos consideran que era óptimo para cumplir con todos los requerimientos básicos del recinto.
Respecto a este punto, el presidente de la Asociación Gremial de Arrendatarios del Mercado Central, Guillermo Canales, planteó que los valores que se analizaron y se incorporaron en el proyecto original fue para que el nuevo recinto tuviera los más altos estándar y que se ajustara a los tiempos actuales.
"Concepción se merece un gran mercado; que sea seguro, que sea limpio y acorde a lo que las personas quieren", expuso Canales, quien aseguró además que se han comunicado todos los pasos a los locatarios.
Referencia
Como referencia, en el Mercado de Chillán los comerciantes pagan por el denominado "derecho a llaves" entre $90 mil y $260 mil mensual. Así lo comentó Héctor Gatica, quien trabaja en el recinto hace 45 años.
Este valor incluye el arriendo del local, además de los gastos de los espacios comunes, como son luz, agua, más la seguridad y la limpieza.
