Centro Costanera representa un hito en anhelada integración con el río
"Desde el punto de vista urbanístico y arquitectónico, incorpora conceptos que aportan a un desarrollo sostenible de la ciudad". Esa la opinión que tiene el gerente general de Aitue, Rodrigo López Astaburuaga, respecto al edificio Centro Costanera (CC), que hoy será inaugurado oficialmente.
En conversación con este medio, el ejecutivo destacó los detalles de esta obra que partió a fines de 2012 y que implicó una inversión de US$ 50 millones.
Remarcó que para la ciudad, CC representa un hito en su anhelada integración con el río, al ser uno de los desarrollos inmobiliarios más importante destinado a negocios y servicios, en una de las avenidas estructurantes de la trama urbana, que refuerza la iniciativa pública que incluye el nuevo barrio cívico y la renovación urbana a partir del Puente Bicentenario, entre otros proyectos.
Entre los conceptos que destacó está el hecho que integra distintos usos (oficinas corporativas, servicios financieros, gastronomía, hotelería y servicios profesionales de alta demanda) en un conjunto armónico que se conecta estética e integralmente. Además, un espacio destinado a bulevar gastronómico, de triple altura, espacios amplios y mejor luminosidad.
Para conciliar estos usos contempla torres de alta y baja afluencia, donde empresas como Essbio, Bice e Inmobiliaria Aitue, instalarán sus oficinas corporativas. Una tercera torre albergará al primer hotel de la cadena Atton en Chile fuera de Santiago. En el área de servicios operan las sucursales de Banco Bice y Bice Vida, a los que se agregarán los cinco locales en el bulevar gastronómico que atenderán las necesidades de una población flotante de 2.400 personas.
López indicó que para este desarrollo de esta estructura de 47.000 m2 se trabajó con los mismos socios con los que impulsamos el exitoso proyecto Centro Plaza. "El modelo en este caso fue conceptualizar primero el diseño de una nueva generación de centro de negocios, luego salir a interesar a grandes clientes que nos permitieran avanzar en la concreción de un proyecto de esta envergadura. Finalmente fue posible gracias al interés de Essbio que instaló sus operaciones en 6 pisos y del grupo Bice que trasladó todas sus oficinas centrales a Centro Costanera", subrayó.
Uno de los hitos en el impulso del proyecto es la llegada de Atton. Al respecto, el gerente remarcó que se trató de un acuerdo satisfactorio que constituye un respaldo a la ciudad y a este proyecto en particular. "Cuando concebimos CC, siempre tuvimos la visión de integrar un hotel de excelencia a la oferta y la incorporación de Atton como operador y socio de nuestro segundo centro de negocios, ratifica los atributos que hemos definido para esta apuesta y que nos han permitido atraer a importantes clientes e inversionistas", apuntó.
Agregó que la compañía se ha caracterizado por desafiarse a desarrollar nuevos productos inmobiliarios que aporten a la construcción de la ciudad. En 2007 iniciaron la construcción de nuestro primer edificio de oficinas y desde entonces, hasta Centro Costanera, "hemos desarrollado una oferta cada vez más sofisticada que aporta valor a los barrios donde se inserta".
El proyecto ha tenido una interesante velocidad de ventas, la que ha aumentado a medida que se acerca la entrega, siguiendo un patrón que se repite en nuestros últimos proyectos de oficinas. Actualmente el porcentaje de ventas alcanza el 74% y a diferencia de Centro Plaza, donde gran parte de los clientes fueron inversionistas, acá la mayor parte de "quienes nos han preferido son los usuarios finales, quienes quieren aprovechar por si mismos las ventajas del centro de negocios (torres diferenciadas, hotel, bulevar gastronómico, parking, etc.)".
Además, ratificó que mantienen el formato de torres diferenciadas de alta y baja afluencia de público, lo que es muy valorado. En cuanto al perfil de clientes casi un 30% son del rubro salud (médicos, odontólogos, kinesiólogos, etc.), un 25% son oficinas corporativas, un 15% dependencias para oficinas de ingenierías y un 8% corresponde a abogados entre algunas de los ocupaciones más destacadas.
Entre las empresas más conocidas, además de las ya citadas empresas, estará Copec. En el rubro de la salud que tendrá acá una oferta potente estarán reconocidos especialistas como el pediatra Eduardo Broitman, Francisco Marchesani, cirujano maxilofacial, dedicado a la cirugía reconstructiva y el centro Kinetic del reconocido kinesiólogo Juan Pablo Burgos.
Para cerrar, López hizo hincapié en que CC incorpora tecnologías y materialidades que permitan un mejor uso energético es un interés creciente de Aitue, fuertemente considerando en el diseño del proyecto.