Dirigentes y gremios coinciden en ampliar propuesta por cambios al plan regulador
Ampliar la mirada y considerar otros aspectos de la ciudad, más allá de la altura de los edificios, fue la conclusión en la que coincidieron las organizaciones y gremios que ayer participaron del taller organizado por el municipio penquista, en el marco del proyecto de modificación 15° del Plan Regulador de Concepción.
El encuentro, que se concretó la mañana de ayer en el Salón de Honor del edificio consistorial, permitió al municipio entregar detalles de la propuesta que se trabaja desde diciembre del año pasado. Uno de los focos de la jornada estuvo vinculado a la regulación de la altura de los edificios en determinadas zona de la capital regional.
El alcalde penquista, Álvaro Ortiz, explicó que el taller permitió que los distintos actores, como la academia, las empresas y los barrios, pudieran aportar su visión frente al proyecto de modificación, que en octubre próximo será sometido a una consulta ciudadana, la que no es vinculante.
"Lo que nosotros hemos presentado es una propuesta y como tal, nosotros estamos dispuestos y -de hecho- se han hecho muchas modificaciones", señaló.
El jefe comunal insistió en que la iniciativa busca regular un plan que data desde 2004 y que actualmente permite una construcción con altura libre en el sector céntrico de la ciudad.
"Esta es la mayor modificación en 15 años. En un plan regulador hay muchas variables, pero siempre lo que genera mayor interés es la construcción de altura", dijo.
DETALLAN PROPUESTA
Pedro Venegas, director de Planificación del municipio penquista, afirmó que existe una necesidad de modificar un plan que no considera actualmente un límete de altura.
"La ciudad no puede crecer con edificios sobre 20 pisos, no se puede seguir en esa lógica. Creemos que es necesario regular y trabajar en esas zonas, por ejemplo, incorporar áreas con edificios de no más de allá de cuatro o cinco pisos, pero dentro de la propuesta se busca establecer qué tipo de edificaciones se pretende para los corredores urbanos", indicó.
Respecto a la propuesta presentada a las organizaciones y gremios, Venegas detalló que "en el caso de plazas, áreas verdes y entornos públicos, no pueden ser edificios de más allá de cinco o seis pisos. En el caso de los corredores urbanos, dependiendo de la ubicación, por ejemplo Collao-Novoa, no pueden seguir existiendo edificios de más de 20 pisos. En ese caso creemos que la regulación debería establecer 12 pisos. La máxima, en corredores como Los Carrera, se podría llegar a los 18 pisos".
El director de Planificación reconoció que la iniciativa generó posturas contrapuestas. Ideas que, según precisó, serán incluidas por el equipo municipal para trabajarlas en su propuesta definitiva. "Queremos ordenar y proteger el centro histórico, proteger el entorno natural", enfatizó.
El alcalde Ortiz agregó que en agosto se iniciará un trabajo en siete territorios de la ciudad, para, en la segunda quincena de octubre, dar paso a la consulta ciudadana.
El nuevo plan regulador fue proyectado para 2021, una vez realizado el decreto por parte del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.