Minvu entrega ranking de empresas constructoras de viviendas por subsidio
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo de la Región del Biobío publicó el ranking de las Entidades Patrocinantes, anteriormente conocidas como Egis, que construyen viviendas con subsidios del Estado. En el documento se indica que de las 44 empresas observadas, 22 obtuvieron calificación buena, 16 aceptable y sólo dos están en el rango malo.
El objetivo de esta medida es que los dirigentes de distintos comités, así como los vecinos y quienes trabajan con estas sociedades; puedan conocer la calidad del servicio que se está prestando y puedan escoger con mayor conocimiento a quienes escoger en un futuro.
El seremi de Vivienda y Urbanismo, Emilio Armstrong, explicó que "la gran noticia es que hasta hace pocos años atrás no se podía difundir de manera pública las evaluaciones de desempeño de las entidades. Hoy esta información es pública y así podemos transparentar si es una buena entidad o no".
El documento completo se encuentra disponible en el sitio web del Ministerio de Vivienda y Urbanismo del Biobío, lugar donde cualquier puede tener acceso a la información.
MÉTODO CALIFICADOR
El secretario ministerial puntualizó que son seis las áreas que se evalúan para la calificación final: organización de la demanda, elaboración y presentación de proyecto, gestión legal, gestión técnica y administrativa, acompañamiento social durante la ejecución del proyecto, y asesoría técnica y social post entrega.
De esta forma, están cubiertas todas las etapas de la construcción de vivienda, lo que incluye los problemas que se pueden detectar una vez entregada la casa.
El sistema posee una escala de 0 a 100 puntos, donde los rangos son tres: de 0 a 49 es malo, de 50 a 79 puntos es aceptable y de 80 a 100 es bueno.
La medición se realiza de forma anual, tomando el segundo semestre de un año y el primero del siguiente. De esta forma, si existe alguna entidad patrocinante que obtenga calificación inferior a los 50 puntos en dos rankings consecutivos, se pone término anticipado al convenio con el Minvu y el ministerio deja de trabajar con esa entidad. Eso sí, cada empresa tiene la posibilidad de apelar si no está de acuerdo con la nota obtenida.
MEJORAMIENTO
"Este proceso de calificación es de las regiones de Biobío y Ñuble, involucra el segundo semestre del 2017 y el primero del 2018, y de las 164 entidades patrocinantes con las que tenemos relación en el Minvu regional, hemos calificado sólo a 44 porque son las que han tenido actividad en este periodo de tiempo", aclaró el secretario regional ministerial.
Asimismo, agregó que "estamos tratando de ser muy respetuosos con las evaluaciones, porque entendemos perfectamente el rol que ellos cumplen desde el punto de vista social y tienen que trabajar con nosotros".
Desde la otra perspectiva, Armstrong recalcó que la idea es que las mismas entidades puedan hacer su mejor esfuerzo en realizar un trabajo bueno y coordinado, que culmine en la construcción exitosa de una vivienda.
Sobre los resultados, la mejor evaluada es la Municipalidad de El Carmen, que obtuvo 94 puntos en la última evaluación y que este periodo ha beneficiado a 57 personas en total.
Le siguen Red Ñuble Limitada, Área Sur S.A., Constructora LC Limitada y Municipalidad de San Pedro de la Paz; todas sobre los 90 puntos en el ranking. Más abajo están Gnosis Consultores Ltda., Municipalidad de Los Ángeles, Credyhogar Spa, Municipalidad de San Nicolás y Constructora Coiquen Ltda; con más de 85 puntos.
Las dos peor evaluadas, y que se encuentran bajo los 50 puntos, son Inmobiliaria y Asesoría Habitacionales Habitare Limitada y la Municipalidad de Tomé, con 47,5 y 36 puntos, respectivamente.
Eso sí, Emilio Armstrong recalcó sobre estas dos últimas que "efectivamente pueden apelar, por lo tanto esto, eventualmente, podría cambiar. Ahora, si estas calificaciones se mantienen de manera consecutiva, ellos quedarán finalmente fuera del sistema y lamentablemente no podrán seguir trabajando con nosotros".
Sistema de puntos
La calificación máxima es de 100 puntos y se divide en categorías: de 80 a 100 puntos es bueno, de 50 a 79 puntos es aceptable y de 0 a 49 puntos es malo.