Insuficiente. Así calificó el Centro de Ciencias Ambientales Eula-Chile de la Universidad de Concepción (UdeC) la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) que la inmobiliaria Aitué presentó al Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) para iniciar la construcción del proyecto Ciudad del Parque, que se busca levantar en Chacabuco, entre Castellón y Colo Colo.

El análisis se originó luego de que los colegios Lycee Charles de Gaulle y el instituto Humanidades solicitaran al centro de la UdeC revisar los antecedentes que presentó la empresa para poder levantar las siete torres que comprende el proyecto.

Tras aplicar técnicas habituales en los análisis de este tipo de instrumentos, explicaron desde el Eula, las conclusiones arrojaron que es necesario realizar un Estudio de Impacto Ambiental (EIA) para determinar con claridad los niveles de afectación que generará la construcción del proyecto en el entorno.

Alejandra Stehr, directora del Eula, explicó que "al revisar la declaración de impacto ambiental, concluimos que ésta no permite probar el artículo 11 que dice relación con si se produce o no impactos significativos. Haciendo la revisión, de acuerdo a la información que teníamos disponibles, evaluamos que sí se producen impactos significativos para la comunidad, sobre todo en el medio físico, la calidad del aire, el ruido y también en el medio humano, lo que se refiere principalmente a ruidos".

Aclaró que "nosotros no decimos que no se haga el proyecto, pero por la magnitud que tiene y las características, debiera ingresar como estudio de impacto ambiental, tener participación ciudadana y también para que los impactos sean cuantificados de manera correcta y se proceda a entregar las medidas de mitigación correspondiente para estos impactos".

En relación al ruido que se generará durante la construcción de las torres, uno de los puntos que más complica a la comunidad escolar del sector, la profesional del Eula expresó que "el estudio que ellos entregan no es el adecuado para probar que no se producen impactos en los alumnos de los colegios que están alrededor".

NUEVA PRESENTACIÓN

Respecto a la existencia del informe, el seremi de Medio Ambiente, Mario Delannays, sostuvo que durante el última comité técnico de evaluación se realizó observaciones al proyecto y llamó a que las comunidades escolares ingresaran el estudio al SEA para ser considerado como un insumo más durante el proceso de evaluación.

"En la seremi de Medio Ambiente estamos interesados en conocer qué considera el estudio que contrataron (…) Cualquier antecedente extra estamos dispuestos a recibirlo y evaluarlo en la consideración que tenga", expresó.

Atendiendo el llamado, el presidente del Centro de Padres y Apoderados del Lycee Charles de Gaulle, Joaquín Varas, confirmó que dentro de los próximos días se reunirán ambas comunidades educativas junto con representantes del Eula para decidir cómo procederán con la entrega del informa el SEA.

LOGRAR ACUERDOS

Desde la constructora Aitué, en tanto, la gerente técnico de la empresa, Carolina Muñoz, expresó que "tanto la autoridad ambiental y los servicios que participan en la evaluación son quienes definen las exigencias para los proyectos".

Agregó que luego de haber revisado las observaciones realizadas por los organismos competentes -como Salud, Medio Ambiente, Transportes, Obras Públicas, Vivienda y Urbanismo, entre otros- ninguno de ellos solicitó la realizaron de un estudio, salvo el municipio de Concepción.

Además explicaron que "la principal razón para que sea una declaración y no un estudio, es que el proyecto no genera los impactos significativos que establece la normativa ambiental".

Del informe del centro de investigación de la UdeC, Carolina Muñoz dijo que "respetamos la opinión del Eula, que participa asesorando a las comunidades educativas con quienes hemos establecido un proceso de diálogo. Las reuniones con apoderados y directivos de ambos colegios han sido muy positivas, hemos empatizado con sus inquietudes y creemos que lograremos acordar medidas satisfactorias para evitar molestias y aportar a la ciudad con un proyecto equilibrado y que entregará un nuevo uso público a un amplio terreno que estuvo por años deteriorado".

Un cambio en el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, para pasar a llamarse de Ciudad y Vivienda, es la propuesta que presentó el presidente Sebastián Piñera y que ingresó a trámite legislativo.

La idea, explicaron las autoridades locales, "busca que se desarrollen áreas de gran conectividad y plusvalía urbana donde podamos contar con viviendas que incluyan a sectores vulnerables y sectores medios ya que nos interesa que la integración sea una realidad y eso significa también buscar zonas de integración urbana", dijo el intendente del Biobío, Jorge Ulloa.

El cambio de registro del ministerio está acompañado por el proyecto de Ley de Integración Social y Urbana, que crea las zonas de integración urbana que permite al Estado construir proyectos sociales, incluso si los planos reguladores comunales no lo establecen.

"Este proyecto de ley permite que el Ministerio de Vivienda y Urbanismo pueda definir zonas de integración urbana obteniendo beneficios normativos que vinculen a los proyectos de integración social, es decir, evitar que se desarrollen en la periferia y los beneficiarios tengan un mejor acceso a los servicios de forma más expedita", explicó el Seremi de Vivienda y Urbanismo en la zona, Emilio Armstrong.

Para concretar la propuesta, se facultará al Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu) la posibilidad de concesionar el uso y goce de terrenos de su propiedad.

En análisis se encuentra la propuesta del municipio para poder construir un Centro Integral para el Adulto Mayor (Ciam) en el ex consultorio Lorenzo Arenas, el mismo que el lunes sufrió por tercera vez un incendio que terminó dañando aún más la estructura. Tras el siniestro, se estima que cerca del 60% del inmueble se encuentra con daños que deben ser reconstruidos.

Aunque actualmente es el municipio de Concepción quien tiene la llave del inmueble, lo cierto es que el terreno es una propiedad fiscal que hoy es administrada por el Ministerio de Bienes Nacionales.

Ante ese escenario, el seremi de la cartera, James Argo, dijo que la ocupación del inmueble es irregular porque la concesión que tenía el municipio para que pudiera operar el Cesfam venció al momento en que el centro de salud se trasladó a una nueva locación.

"En algún minuto funcionó ahí lo que era el consultorio Lorenzo Arenas, que se trasladó a fines del año pasado. Al ocurrir eso, nunca se entregó la llave a Bienes Nacionales, pese a que la hemos solicitado en reiteradas oportunidades, por lo que cayó en una situación de ocupación irregular, lo que se mantiene hasta hoy", explicó el seremi.

Aunque el municipio presentó una solicitud para instalar el Ciam el pasado 20 de febrero, no fue sino hasta mediados de noviembre cuando ingresaron los detalles del proyecto que pretenden construir en ese lugar, momento en que personal de Bienes Nacionales pudo entrar al terreno para realizar un avalúo del inmueble.

FOCO DE INSEGURIDAD

Ayer, durante una reunión de seguridad en el sector Lorenzo Arenas, en donde se planteó la necesidad de controlar ese espacio, ya que es constante foco de inseguridad para los vecinos, el alcalde de concepción, Álvaro Ortiz.

"En junio de este año nos recibió el ministro de Bienes Nacionales, Felipe Ward, en donde tratamos varios temas. En el caso de Concepción hablamos del traspaso del inmueble del ex Cesfam Lorenzo Arenas, en esa oportunidad le pide a un personal del Ministerio que se concrete el traspaso del inmueble", contó Ortiz.

Durante la reunión el alcalde Ortiz entregó una carpeta con antecedentes al gobernador de Concepción, Robert Contreras, para intermediar en una pronta trasferencia del inmueble al municipio penquista.

Desde la seremi de Bienes Nacionales confirmaron que mañana el inmueble se someterá a evaluación en la comisión de enajenación que preside el intendente del Biobío, Jorge Ulloa, en donde se decidirá el avalúo del inmueble.

Dependiendo del valor, la decisión final para el traspaso la tendrá el ministro Ward o el Presidente de la República, Sebastián Piñera.