Población del centro penquista se redujo un 40% en 26 años
Un poco más de 8 mil 800 personas viven en el casco céntrico de Concepción, de acuerdo a datos aportados por el Censo de 2017. La cifra es la más baja de los últimos 26 años y es calificada como preocupante por algunos urbanistas de la zona, quienes abogan por la creación de un plan que permita revitalizar el centro de la capital regional.
La baja de habitantes en el polígono comprendido entre las calles Los Carrera, Paicaví, Víctor Lamas y Padre Hurtado, equivale a un 40% en relación a la población que tenía el centro de Concepción en 1992, cuando vivían casi 15 mil personas.
La baja fue calificada como preocupante por el arquitecto, urbanista y coordinador del Observatorio Metropolitano, Sergio Baeriswyl, quien apuntó a la necesidad de contar con urgencia con un plan que permita revitalizar el centro de la capital regional.
"Hay que focalizar una política pública más contundente en la recuperación del centro de la ciudad, porque de lo contrario esta tendencia podría acentuarse. Todo dice que así será, pero la idea es revertirla y el municipio, o las políticas públicas, tienen que implementar alguna estrategia para revertir este fenómeno", dijo el urbanista.
Incentivo
Dentro de los últimos resultados que entregó el Censo de 2017, en el perímetro del casco céntrico de Concepción, compuesto por 112 manzanas, 43 de ellas tienen menos de 50 habitantes y 11 menos de 20 personas viviendo en ellas. Como se indica en la ilustración, sólo en nueve cuadras del centro penquista viven más de 301 personas.
A razón de ello, desde el municipio explicaron que existe un plan para incentivar la construcción de nuevas edificaciones en la ciudad, lo que además incluye otras iniciativas para mejorar la interacción de los usuarios con el entorno, a través de mejoras en las aceras, iluminación y opciones de transporte no convencional, como la caminata o las bicicletas.
Eso sí, para el municipio, el polígono de densificación va desde Víctor Lamas hasta Vicuña Mackenna.
El alcalde de Concepción, Álvaro Ortiz, explicó que "este sector es considerado como una reserva urbana, porque en ese lugar hay zonas subutilizadas, con una densidad muy baja y que, en contraste, ya disponen de equipamiento y servicios instalados, incluso establecimientos educacionales, de manera que nuestro enfoque desde la Asesoría Urbana y la Secretaría Comunal de Planificación es diseñar proyectos, destinar recursos propios y buscar financiamiento para obras de recuperación del centro, la renovación de estos servicios y promover megaproyectos en esa misma línea, mientras que en lo que respecta a la inversión privada tenemos estrategias que apuntan a promover la edificación sostenible".
DENSIFICAR LA POBLACIÓN
Tras conocerse el proyecto inmobiliario Ciudad del Parque, que se construirá en el terreno donde antes estaba ubicado el Colegio Alemán (en la calle Chacabuco, entre Colo Colo y Castellón), se encendieron las alertas en relación a la construcción de nuevos edificios de gran envergadura en Concepción.
Desde esta perspectiva, Baeriswyl dijo que es necesario construir más edificios y densificar la población, pero que este trabajo debe hacerse de manera responsable y respetando la escala de la ciudad. Es decir, que los edificios más altos no se construyan en el radio que está cercano a la Plaza Independencia, donde hay estructuras de menor envergadura, pero que sí se edifiquen en cuadras que están un poco más alejadas, pero que todavía permitan a los penquistas llegar hasta las zonas de servicio sin dificultad.
Por eso, para el arquitecto es necesario construir y planificar pensando en el ciudadano del futuro, este que Baeriswyl describe como uno que quiere aprovechar su tiempo, no utilizar el vehículo, caminar, moverse en transporte público o bicicleta; habla de familias jóvenes o actores que son parte de una nueva demanda creciente que quiere vivir en el centro de Concepción.
"Hay una nueva demanda emergente, que surge de todas partes, que no tiene espacio y que es mucho más consciente del valor del tiempo (…) Ese ciudadano es diferente, y parece que la ciudad no está preparada para él, tenemos que proyectar la ciudad pensando en esa nueva generación", explicó.
Desde el municipio comentaron que esta necesidad está siendo abordada a través de la quinta modificación al Plan Regulador Comunal de Concepción, el que próximamente entrará en la etapa de difusión del anteproyecto. El actual instrumento rige desde 2004.
"Lo que se propone es un ordenamiento para la densificación de la ciudad porque tenemos que resolver cómo administrar el crecimiento urbano, aplicando distintos patrones porque tenemos distintos sectores", añadió Ortiz.