Mañana se realizará un concejo extraordinario en el municipio de Talcahuano para abordar la problemática del Mercado. Los locatarios esperan que se reingrese al Gobierno Regional el proyecto para reconstruir el centro de abastos, el que resultó con serios daños durante el terremoto y posterior tsunami que azotó a la zona en febrero de 2010.
Para que esto ocurra es necesario que se resuelva la situación de seis propiedades, para que todo el edificio quede en manos del municipio chorero. Esto, porque el Estado, que se hará cargo de reconstruir el recinto con cargo al Fondo Nacional de Desarrollo Regional (Fndr), no puede invertir en una propiedad privada.
El mercado está compuesto por 145 locales y 65 familias propietarias y está ubicado en Blanco Encalada, entre Maipú y Valdivia. Patricio Placencia, presidente de los locatarios, mencionó que el municipio tiene que resolver la situación de tres locales. Espera que en diciembre estén firmados cinco de los seis usufructos que hacen falta para poder traspasar la totalidad del inmueble.
La idea, explicó Placencia, es que una vez que esto ocurra se agende una reunión con el intendente del Biobío, Jorge Ulloa, para solicitarle que se haga una excepción y se les permita seguir avanzando en la tramitación del financiamiento. Se estima que la construcción del recinto demandará unos mil millones de pesos.
Si todo avanza de acuerdo a lo proyectado, la iniciativa podría reingresarse en diciembre.
CONCEJO EXTRAORDINARIO
El alcalde Henry Campos expresó que "hemos intentando agotar todos los esfuerzos para que aquellos vecinos y propietarios del Mercado que todavía faltan por firmar sus usufructos, lo hagan. Nosotros en ningún caso podemos entrometernos en la vida personal de ellos, por lo que estamos apelando a la buena voluntad de que no por un grupo minúsculo se pueda evitar concretar un proyecto tan emblemático y anhelado para la comuna de Talcahuano, como lo es el Mercado Municipal".
Campos indicó que detrás del proyecto "hay desarrollo, progreso e incluso mejoras para sus locales, lo que va a significar en el futuro una mejor rentabilidad y una mejora económica importante para ellos, y por eso vamos a seguir agotando los recursos".
Avances
Durante el proceso para lograr la reconstrucción del mercado se han realizado varias diligencias, entre ellas ingresar el proyecto al Ministerio de Desarrollo Social, el que debe aprobarlo para poder ingresarlo al Gobierno Regional y así lograr su financiamiento.
Aunque se han subsanado varias observaciones al proyecto, se mantiene una que alude a la necesidad de adjuntar certificados vigentes de hipotecas, gravámenes y prohibiciones, de todos los propietarios de lotes, en que debe constar la inscripción del uso y usufructo por un periodo que exceda el de la vida útil del proyecto. Lo anterior depende directamente de los propietarios del Mercado.
Placencia manifestó que "nosotros nos hemos sacrificado mucho para que todos los locatarios estén de acuerdo y tengan sus papeles firmados. Por eso debería haber alguna consideración con nosotros, algo de tipo social o un acuerdo político, en el que se permita seguir avanzando, sabiendo que el 99% de los locales está con sus temas solucionados".
EL PROYECTO
El nuevo diseño del Mercado, que tendrá una superficie de 6 mil 331 metros cuadrados, fue desarrollado por la empresa "BiS Arquitectos Ltda", el que ya fue recepcionada y revisado por el municipio.
Contempla la reposición de los locales, considerando además la incorporación de oficinas administrativas y nuevos espacios que sean arrendables, estimándose que puedan generar recursos que permitan la mantención del edificio, que será de tres niveles.
Se reconstruirá el primer piso, ubicando allí locales como fruterías, verdulerías, florerías, carnicerías y bazares, entre otros. También se remodelará el segundo nivel existente, en donde se instalarán las oficinas de la administración del recinto y los nuevos locales que estarán disponibles para el arriendo.
En el tercer nivel se ubicarán las cocinerías y marisquerías, lo que permitirá aprovechar la vista hacía la bahía de Talcahuano y las plazas interiores del nuevo Mercado. Se incorporarán escaleras mecánicas, ascensor, circulaciones con ancho normativo, eficiencia energética, etc.