Plan de vivienda llega a trabajadores de zonas con baja oferta inmobiliaria
Con el fin de promover el acceso a la casa propia para trabajadores, colaboradores de empresas proveedoras de servicios y familias de sectores vecinos a sus instalaciones industriales y operaciones industriales, la empresa Arauco impulsa un innovador Plan de Vivienda entre las regiones del Maule y de Los Ríos.
"Se trata de innovación social, a través de una iniciativa de valor compartido que ha permitido gestionar articuladamente 18 proyectos en distintos niveles de desarrollo, beneficiando a más de 4 mil familias de 12 comunas", explicó Patricio Eyzaguirre, subgerente de Asuntos Públicos, de Arauco.
El ejecutivo destacó que, más allá del impulso inicial de la empresa Arauco, se trata de un programa que se basa en la creación de alianzas con las comunidades vecinas, municipios, el Ministerio de Vivienda y otros actores, como universidades y empresas locales.
ir más allá
En este sentido, el jefe del Plan de Vivienda, Fernando Valenzuela, explicó que el desarrollo de los proyectos se rige por la Política Habitacional vigente en el país y, en particular, por los decretos 19 y 10, de Proyectos Integrados y Proyectos Rurales, "programas en los que el Ministerio de Vivienda ha hecho una gran apuesta, porque implican montos importantes, que sin duda buscan ir más allá sólo de la vivienda, incorporando mejor equipamiento y áreas verdes".
"Nos interesa llegar a lugares donde hoy la oferta inmobiliaria no está llegando, lo que genera migración a la ciudad o el pago de arriendos altos, dificultando el acceso a soluciones definitivas. Creemos ser un aporte, especialmente en comunas donde antes de la llegada de estos proyectos, no se había construido nada en más de una década", agregó.
Viviendas
"incrementales"
Es el caso de comunas como Yungay, donde el año pasado se inauguró la Villa "Entre Ríos", un proyecto de 240 casas de dos pisos, con posibilidades de ampliarse hasta 88 m2, que fue diseñado por la oficina de arquitectos Elemental, a cargo del reconocido arquitecto Alejandro Aravena, ganador de Premio Pritzker, equivalente al Nobel en la Arquitectura.
Precisamente, el concepto de "incrementalidad" en la arquitectura es un principio promovido por Aravena, a través del Plan de Vivienda de Arauco. Aquí, la clave para lograr una vivienda de calidad con recursos económicos limitados está en enfocarse en resolver lo más difícil en los orígenes del proyecto y complementar con algunas condiciones adicionales que permitirán escalarlo y desarrollarlo armónicamente en el tiempo.
En palabras simples, se considera la construcción de la primera etapa o entrega inicial de la casa, pero se incorporan todos los detalles constructivos y consideraciones que permitan a los propietarios ejecutar ellos mismos la ampliación proyectada en una segunda etapa.
Valor de la madera
Desde el punto de vista constructivo, las casas del Plan de Vivienda que impulsa Arauco privilegian el valor de la madera como material resistente y adaptable a distintas condiciones. En particular, las casas de "Entre Ríos", en Yungay, destacan por una serie de innovaciones, como, por ejemplo, madera de gran calidad, con mínima deformación; cortafuegos mucho más resistentes que los que tradicionalmente se encuentran en este tipo de vivienda; además de un aislante térmico y acústico de celulosa proyectada.
PARTICIPATIVO
Las viviendas -diseñadas con la activa participación de los futuros propietarios- se agrupan en torno a patios comunes, introduciendo entre el espacio público y el privado, el espacio colectivo: una propiedad común de acceso restringido, que promueve las redes sociales y la vida de barrio.
Actualmente, en Ñuble y Bío Bío, el Plan de Vivienda se encuentra con proyectos en distintas etapas de avance en las comunas de Trehuaco (150); Ránquil (150); Coelemu (150); Quillón (200). Es probable que éstas aumenten, dependiendo de la demanda.
En tanto, en Arauco ciudad, hay 400, de las cuales 147 están en construcción; Los Álamos suman 220, con 68 en construcción; Curanilahue (714) y Cañete con 60 unidades, totalizando 1.394 viviendas.
Este plan fue reconocido por la Cámara Chileno Norteamericana de Comercio (AmCham) con el "Premio Buen Ciudadano Empresarial", en la categoría Asociatividad, distinción dirigida a aquellos programas que están enfocados al involucramiento de la comunidad y sus representantes, así como a la promoción de alianzas estratégicas y relaciones de colaboración con otras empresas, el sector público y la sociedad civil.