Entrega inmediata lleva a Aitue a adelantar etapas de proyectos
Sin duda que la aplicación del IVA a viviendas nuevas desde el 1 de enero del año próximo está llevando a muchos a apurar la compra. Es por eso que Aitue tomó la determinación de adelantar la construcción de dos etapas de su proyecto San Andrés del Valle, junto con dar a conocer las próximas iniciativas que tiene en carpeta para los próximos años.
Ejecutivos del grupo inmobiliario, junto al alcalde de Talcahuano, Gastón Saavedra, recorrieron el nuevo barrio que se emplaza en el límite sur de la citada comuna, que abarca 32 hectáreas y que contempla US$ 150 millones en un periodo de 8 años. Por lo pronto, ya se entregaron las primeras casas de la primera etapa. La segunda se empieza a entregar durante este semestre
Sin embargo, al menos dos etapas se adelantaron de los 17 condominios que proyecta 1.100 viviendas. Rodrigo López, gerente general de Aitue, indicó que cada vivienda, que constan de 95 y 114 m2 construidos, con valores que van desde las 3.600 hasta las 4.600 UF, contempla áreas verdes que se suman a otras 26.000 m2 que tiene todo el sector.
MÁS VERDE
Esto fue valorado por el jefe comunal, quien destacó esto, porque hace 6 años existían en Talcahuano 4 m2 por habitante y hoy están en 7,2 m2. "Sin duda que este nuevo barrio aumentará esa cifra, pero nos interesa llegar a lo que recomienda la Organización Mundial de la Salud, a fin de que sea un logro tener áreas verdes para el entorno familiar".
Agregó que además de esta iniciativa están bregando para levantar en Fuerte O'Higgins otra iniciativa de viviendas, pero con características distintas. Sí remarcó que la lógica que se han trazado es que lo que se levante en la ciudad sea de altos estándares a fin de lograr, entre otras cosas, estar entre las 20 mejores ciudades con calidad de vida para vivir.
También valoró el hecho de que este tipo de ideas generen fuentes laborales. Esta, en particular, ha creado 200 empleos en forma directa y se prevé que se mantendrán mientras duren las obras.
López, además, contó que este sector se ha convertido en un polo para Aitue, pues no es solo San Andrés del Valle (donde tienen un 75% vendido de las fases que tienen disponibles), sino también Las Monjas. "Dado nuestro proyecto de San Pedro del Valle, que fue exitoso, quisimos replicar eso y continuarlo en algún lado. Nos dimos cuenta que la ciudad avanzaba hacia acá y por eso compramos este terreno, donde desarrollan San Andrés del Valle".
El ejecutivo afirmó que el Gran Concepción está bajo el mismo fenómeno de Santiago, donde se buscan terrenos en la periferia para construir obras en extensión, como son las casas.
Pero aparte, se están proyectando a otros sectores, como Cosmito, camino a Penco, idea que debería comenzar a fines de este año.
Además, adelantó que en Los Ángeles adquirieron un paño para seguir reforzando proyectos, a fin de reponer los exitosos, aunque la idea es también potenciar nuevas obras en Santiago y, por supuesto, Concepción, donde en el centro tendrán novedades prontamente.
Pero eso no es todo, pues además están proyectando un polo comercial en Puertas Biobío de avenida Alessandri, que de alguna manera potencien a San Andrés del Valle.
COMPORTAMIENTO
Francisco Aros, gerente comercial de la compañía, comentó respecto al comportamiento del proyecto que se trata de un fenómeno que "creemos se relaciona a las características propias de la iniciativa y al efecto de las aplicación del IVA a las compras inmobiliarias".
Dijo que hay muchas familias que han decidido adelantar la decisión de compra y han considerado que la propuesta reúne calidad constructiva, urbanismo, conectividad y plusvalía que buscaban.
Agregó que han observado el alto interés por la entrega inmediata o a un año, hecho que lo ha llevado a adelantar etapas, como lo afirmó López. "Sin duda será una tendencia marcada en el año, algo que nos ha llevado a apurar fases tanto en este proyecto como en un desarrollo similar en Los Ángeles", afirmó Aros.