Una diferencia de hasta 19% en el costo total del crédito -alrededor de $10 millones- puede encontrar un consumidor al pedir un crédito hipotecario de 1.500 UF a 20 año plazo, reveló un estudio efectuado por el Servicio Nacional del Consumidor (Sernac).
El estudio fue realizado con información recopilada entre el 16 y el 20 de junio en base a los antecedentes publicados por las distintas entidades financieras en sus sitios web institucionales.
Para realizar este estudio se tomó como base un crédito hipotecario de 1.500 UF (75% del valor de una propiedad de 2.000 UF) a 20 años plazo, como puede ser un departamento DFL2 nuevo en la Región Metropolitana.
Para facilitar la cotización, este estudio considera la Carga Anual Equivalente o CAE y el Costo Total del Crédito.
Al revisar el desglose de los costos totales de un crédito hipotecario, se puede observar que un 61,7% corresponde al capital y un 33% a intereses. El resto a seguros y a los gastos operacionales.
Las tasas de interés para créditos en UF financiados a tasa fija, oscilaron entre 3,50% y 5,59% anual, alcanzando una diferencia de 60%.
corresponde a capital y el resto a