Nivel de inversión es de los más altos en la zona, genera empleo estable y secundario y sostiene importantes proyectos en ejecución y planificados.
Algo bien hecho perdura en el tiempo y la empresa que lo desarrolla, también. Esta es una de las varias reflexiones de Nicolás Imschenetzky Popov, director de Empresas Valmar, que, al explayarse respecto del proyecto Parque de Negocios, lanzado por estos días, se refiere a todas las obras en ejecución y las planeadas, en el rubro inmobiliario de la empresa. Esa área en la que Valmar construye barrios que son un aporte a las ciudades y a que las personas se realicen y sean felices. No son meras aglomeraciones de casas, subraya.
-En general, en la vida, más importante que las cifras son las obras, el resultado de las inversiones. Lo que nosotros pretendemos es crear un lugar agradable donde vivir en la intercomuna, expresa.
Tras esta "declaración de principios" vienen los datos duros. En desarrollo, al día de hoy, Valmar tiene el proyecto Brisas del Sol que en 2013 tuvo una inversión cercana a los $ 13 mil millones
Durante 2014 la inversión será aproximada a los $ 25 mil millones. Esto se desglosa en 200 unidades habitacionales que ofrecerá al mercado Brisas del Sol y la primera torre, de ocho pisos, del proyecto de oficinas.
En estudio está otro proyecto que el director señala ya se puede adelantar, en parte. Será un barrio de clase media, en el sector hacia la salida de Concepción por el camino a Cabrero abarcando 100 hectáreas. Podría iniciarse a fines de 2014 o primer semestre de 2015, con viviendas de 1.500 UF a 2.500 UF que en 15 años crearía dos mil unidades habitacionales con una inversión cercana a los cuatro millones de UF, más o menos US$ 160 millones. También allí se hará un hito que resalte e identifique el barrio, agregando plusvalía. Está por definir, pero el modelo está en cómo Valmar trabajó el antiguo Canal Ifarle en Brisas del Sol para convertirlo en lo que es hoy, prácticamente un "río Ifarle" o "canal Ifarle modificado", en el que viven especies de la avifauna, con terrenos para desarrollos en su derredor y planes, avanzados, para que haya remo en sus aguas.
DESARROLLO INTEGRAL
Nicolás Imschenetzky Popov pasa revista a cómo ha contribuido Valmar al desarrollo inmobiliario desde que transformaron Lomas de San Andrés en un barrio residencial. Considera que es uno de las obras emblemáticas, junto con el Parque Comercial e Industrial San Andrés y Huachicoop, siempre pensando en concentrar hacia el centro de la intercomuna. Hubo otros aportes: ayudaron a potenciar el mall, por ejemplo. Hicieron gestiones para el traslado de la Ucsc desde La Tortuga a su actual emplazamiento. Y no se detienen, por eso: "queremos levantar una zona de oficinas de alto estándar para empresas de la región y de Santiago".
El proyecto se emplazará en un terreno de unas 13 hectáreas, vecino al Casino Marina del Sol y aeropuerto. Este primer Parque de Negocios de la región lo impulsan Valmar y ASL Sencorp, ligada al arquitecto y empresario Abraham Senerman. La inversión total se calcula en sobre US$ 200 millones sin considerar equipamiento. Se trata de 10 torres de ocho pisos, siendo la primera etapa de dos torres. La primera parte el próximo marzo y debería estar terminada en 16 meses. Cómo sigue el desarrollo será regulado por el mercado, pero habrá oferta para que instalen oficinas, bancos, ventas de automóviles y otros servicios. La construcción, propiamente tal, se licitará.
"Potenciamos escoger sino el mejor, uno de los mejores diseñadores y constructores de oficinas de Chile", resalta el director de Valmar y agrega: "Sanhattan (sector financiero de Santiago que incluye entre sus torres la Torre Titanium, creada por Senerman) ha marcado la construcción de oficinas en Santiago y pienso que Concepción se merece, también, tener un barrio de buen nivel".
EMPLEO Y MÁS
Un aspecto importante para la región es cuántas plazas de empleo generan los desarrollos. Valmar ofrecerá 500 a 600 estables, en la construcción, en 2014, con los planes enunciados.
Sin embargo, la capacidad de aportar a que las personas logren vidas plenas, realizadas, felices es mucho más. Imschenetzky Popov no se cansa de destacar que es ferviente partidario de la iniciativa privada, del libre mercado y en esa línea Valmar tiene bastante más planes y, muchos, sueños. Buscan terminar el desarrollo del Parque Industrial y Comercial San Andrés, donde todavía quedan terrenos libres, y en las cercanías del casino y futuro Parque de Negocios, en pleno Brisas del Sol: "nuestro sueño sigue con el desarrollo de estos canaletos inventados ( Ifarle Modificado o "río Ifarle" que le da el sello al barrio) ya que además del deporte queremos complementar el centro del glamur, de la entretención con restaurantes. Este río tiene terrenos en torno que están hechos para tener restaurantes con terrazas y fuentes de aguas de colores, es un sueño que quiero ver realizado antes de irme de esta Tierra…".
Y ¿cómo concretarlo? Piensa que la presencia de Inacap (que ofrece la carrera de Gastronomía) en el sector es providencial y quiere tratar de apoyar a los jóvenes para ser creador de miniempresarios.
Creo que podemos apoyarles, reflexiona y concluye reiterando que cuando se habla de inversiones, de rentabilidades, de plata, eso no es todo sino una parte de los logros que tienen como fin último las personas, las ciudades.