Bienes Nacionales venderá dos importantes terrenos
Uno de ellos es un terreno en el sector El Morro, en Talcahuano. Además, en un segundo proceso, podrá incluirse un espacio de 14 hectáreas, ubicado frente a Lonco.
La secretaría regional ministerial de Bienes Nacionales presentó ayer ante socios de la Cámara Chilena de la Construcción penquista uno de los 22 inmuebles fiscales en venta a nivel nacional.
Se trata del terreno ubicado en Calle Venecia Nº 2575, Lote 1-7, en el sector El Morro de Talcahuano. Una extensión de 5,1 hectáreas que podrá recibir ofertas a partir del 29 de octubre próximo.
Este inmueble, indicó el seremi de Bienes Nacionales Pablo Romero, forma parte de un ambicioso plan nacional de licitaciones, compuesto por aproximadamente 400 propiedades del Estado en todo el país.
El Morro tendría sus ventajas. "Es un inmueble que tiene características de desarrollo diverso. Tiene un potencial interesante, conectividad bastante buena, por su ubicación a orillas de calle Colón, por tanto gran parte de la movilización pasa por allí. Puede ser utilizado con fines comerciales y habitacionales", informó Romero.
Pero, El Morro no es el único terreno o inmueble fiscal disponible en la zona para licitación en venta o concesión. Los fondos irán a parar a las arcas fiscales
De los 12 inmuebles que estaban disponibles, uno ya fue adjudicado (en el sector de Barrio Norte, en Concepción), seis se encuentran en proceso de evaluación y cuatro con fecha de publicación para su licitación, fijada para el último trimestre de este año. La mayoría del rol es habitacional o comercial.
El terreno de El Morro, eso sí, es el único pronto a licitarse.
Pero, un nuevo terreno comenzó a aparecer como una futura opción de venta para el ministerio.
Se trata de un inmueble ubicado en la entrada a la comuna de Chiguayante, exactamente frente al sector de Lonco. Según Romero, es una superficie de extensión urbana, de aproximadamente 21 hectáreas, las que se verían reducidas a 14 por la construcción de la futura Costanera a Chiguayante.
El terreno está aún en etapa preliminar para el ministerio. "Estamos trabajando en análisis a los títulos", detalló el seremi. Pero, podría formar parte de un nuevo plan de licitaciones futuro.
"Estamos trabajando en un segundo plan de licitaciones 2.0, donde saldrían a stock nuevos terrenos que hoy no se visualizan en la pagina del ministerio. Hoy se están revisando todos aquellos inmuebles disponibles en el país. Esperamos que podamos licitarlos antes del 10 de marzo", adelantó Romero.
Dentro de los inmuebles ya licitados en la zona, destaca uno en la comuna de Yungay (ver recuadro), que resulta ser el primer bien nacional protegido del país, y que hoy, mediante una concesión de uso gratuito, pertenece a la Universidad de Concepción.
El año pasado, el ministerio de Bienes Nacionales lanzó un programa de recuperación de inmuebles fiscales a lo largo de todo el país.
Según detalló Romero, eran cerca de mil inmuebles en la Región que presentaban irregularidades. El Bío Bío era la zona con mayor cantidad de problemas en ese sentido.
A nivel nacional, anecdóticamente, una de las propiedades fiscales con dificultades era el edificio La Moneda, en Santiago. En Concepción, una de las más relevantes resultó estar en calle Paicaví y pertenecer a la agrupación Violeta Parra, ligada al Partido Comunista.
Este caso llegó a tribunales y, según Romero, aún se encuentra en proceso.
Los principales problemas que presentaron los espacios, indicó el seremi, eran de orden administrativo. "No se había renovado la concesión, por ejemplo. Habían otros inmuebles que estaban en zonas urbanas, como Lota o Coronel, que habían pasado a manos del Estado luego de ser cerradas ciertas empresas", explicó el seremi.
Hoy, informó la autoridad local, "llevamos cerca de 200 propiedades regularizadas". Un trabajo que resulta ser mucho más lento de lo esperado. Será difícil, reconoció Romero, alcanzar una regularización total antes de la finalización del gobierno.
Hay que recordar que cuando fue ministra de Bienes Nacionales, Catalina Parot ordenó un catastro de todos los inmuebles fiscales, para conocer su situación y cuáles podrían venderse.
Ranchillo Alto, en la comuna de Yungay, es un terreno de 561 hectáreas, siendo el primer bien nacional protegido en adjudicarse en el país.
Esta adjudicación, mediante concesión gratuita de uso de largo plazo, se la llevó la Universidad de Concepción en 2009, con el objetivo de conservación y desarrollo social.
Es un inmueble de gran valor ambiental, ubicado en el sitio prioritario de conservación Corredor Biológico Nevados de Chillán- Laguna del Laja.
Especies como roble, raulí y coigüe pueden encontrarse en este territorio. Allí se realiza investigación científica y actividades de ecoturismo, como senderismo y cabalgatas.