Constructores enfrentan su propio sismo

Titular regional dijo que hay que aprender más no sólo en especificaciones y normas sino en el control de todos quienes participan en la construcción de edificios, particularmente en altura.

El presidente nacional de la Cámara Chilena de la Construcción (Cchc), Lorenzo Constans, admitió ayer en Concepción que en alguna parte del proceso constructivo pudo haber errores que significaron el colapso de edificios, con resultado de muertes, tras el terremoto que afectó a la zona centro-sur del país el 27 de febrero.

El dirigente gremial, tras asistir a una reunión con la intendenta, Jacqueline van Rysselberghe, junto a la nueva mesa directiva regional, dijo que hay casos puntuales que merecen ser analizados. "No descarto que en alguna etapa de los proyectos, tanto en el análisis de mecánica de suelos, como en el caso del ingeniero estructural, de las constructoras y de las inmobiliarias, pasando por la participación directa del arquitecto, se haya producido un error y eso debe ser analizado profundamente con especialistas que permitan detectar exactamente lo que pasó".

Estimó que si las estructuras se alza priman (se le instalan puntales) transitoriamente, pueden ser analizadas con técnicos. "La información que tenemos en muchos casos indican que los edificios son reparables e incluso podrían ser mejorados en su estructura".

Ley de calidad

Respecto de la ley sobre calidad de la vivienda y la norma antisísmica, vigentes desde agosto de 2005, dijo que entre las tareas que tiene la mesa directiva regional de la Cchc, es hacer una interpretación adecuada de la ley, tanto de la calidad como respecto a las normas sísmicas, porque es conveniente que la comunidad lo analice, ya que hay plazos y etapas que están cubiertas.

Detalló que, en el caso de detectarse situaciones de calidad de la construcción como por ejemplo, las fallas de defectos que afecten acabados (alfombras, puertas) o terminaciones de las obras, la ley otorga un plazo de tres años para su reclamación desde la inscripción del inmueble a nombre del comprador en el conservador. En el caso de defectos o fallas de los elementos constructivos o de las instalaciones son 5 años y en el caso de las estructuras soportantes del inmueble el plazo es de 10 años, ambos casos contados desde la recepción municipal de la obra.

La norma sísmica, en tanto, dice que las estructuras deben mantener su condición para diversas intensidades y magnitudes de los sismos. Cuando un sismo es de baja intensidad, la estructura debe permanecer igual, incluidos los interiores, pero en la medida que aumenta la magnitud, hay condiciones que deben cumplir, como que las estructuras no deben colapsar, y eso significa que un sismo como éste, debería haber permitido que la gente hiciera abandono de esas estructuras. No obstante, precisó que son las oficinas técnicas las que deben decir exactamente cual es la magnitud que se aplicará para hacer exigible la norma.

Consultado sobre la responsabilidad hacia sus clientes que tienen inmobiliarias y constructoras cuyos proyectos colapsaron, dijo que como representante del gremio, la primera instrucción que se dio a los asociados, el 1º de marzo, fue que se acercaran a sus clientes. "Creo que en la medida que ello ocurra va a haber una palabra técnica de interpretación y tranquilidad. Pedimos también a las comunidades que se acerquen para que haya estos análisis y se superen estos problemas". Afirmó no obstante, que una gran mayoría de empresas se ha acercado a sus clientes y eso lo ratifican acuerdos que se están logrando.