Baeriswyl: Demolición de edificios podría tardar meses

Siete son las construcciones en altura que deben ser derribadas mientras otras 26 necesitan reparaciones mayores aunque sin riesgo.

Los siete edificios penquistas que están con orden de demolición no podrán ser derribados antes de uno o dos meses, debido a que este trabajo no puede ser sumido con los recursos que hay en la zona.

Así lo confirmó el asesor urbanista de la Municipalidad de Concepción, arquitecto Sergio Baeriswyl, quien destacó que "Se va, por seguridad, a contratar un peritaje adicional a una institución de prestigio nacional para que evalúe estos edificios. No se puede derrumbarlos ni esta semana, ni en un mes ni en dos meses probablemente, porque la magnitud del trabajo de demolición escapa a todas nuestras capacidades técnicas y si se confirma la demolición vamos a tener que probablemente traer gente de afuera para hacerla".

- ¿Qué pasa durante este periodo con la gente de los alrededores de los edificios que fue evacuada?

- Estamos tratando de acelerar al máximo los peritajes, las decisiones para minimizar los perímetros de protección que hoy día tienen y empezar a acotar las restricciones. Esa es nuestra preocupación primera en este minuto para empezar a liberar ciertas áreas que a lo mejor tienen restricciones y que pudieran no tenerlas, pero eso va a depender de los peritajes que se tienen que hacer todavía.

En la comuna existen 996 edificios en altura (de tres pisos o más), de ellos menos del 4% resultaron dañados. Siete que deben demolerse y otros 27 que necesitan reparaciones mayores.

Baeriswyl aseguró que estos 27 edificios "tienen daños severos pero no se van a caer y tienen que realizarse las reparaciones que en este momento se están notificando. Las empresas constructoras tienen 72 horas para reportar los informes de estabilidad estructural y las medidas de reparación. Luego se les da una orden para que puedan trabajar. Ese plazo va a depender de la capacidad de compromiso que tengan las empresas con las reparaciones, pero si no se presenta, está instruido que sobre esos edificios pesarían órdenes de demolición".

- ¿Los costos que consideran las demoliciones ¿quién los asume?

- La ley es súper clara, dice que la municipalidad decreta la demolición a costas del propietario. Si el propietario se niega a la demolición y ésta se confirma, la hace la municipalidad y se la cobra al propietario.

- ¿O sea en muchos casos serían las inmobiliarias las que tendrían que asumir?

- Ciertamente. En general hay que decir que las inmobiliarias han estado en excelente disposición, se han presentado todas acá, muy responsablemente, han reconocido la situación y están dispuestas a poner toda la logística y su capacidad para reparar los daños de los edificios.

Eso hay que decirlo porque tampoco hay que empezar a demonizar a las inmobiliarias porque en general, yo diría sin excepción, ha habido una respuesta inmediata para hacerse cargo de las situaciones y responder con sus equipos técnicos y responsabilizarse de la situación y eso yo creo que habla bien en general del sector inmobiliario.

Esa no es, sin embargo, la sensación que tienen algunos propietarios de edificios que deben demolerse. Es el caso de un grupo de vecinos del edificio Alto Arauco II de Los Carrera 1535, que tuvo que ser abandonado por las 123 familias que lo habitaban. "La municipalidad nos está cargando con el peso de la demolición, quieren que nosotros seamos los que cancelemos eso. La inmobiliaria lo único que nos ha dicho es que sólo nos pagaba la mudanza. Nos da mucha rabia que el nuevo intendente de Santiago -Fernando Echeverría-, sea el dueño de nuestra constructora Echeverría Izquierdo, tampoco se ha hecho presente gente de la inmobiliaria Alto Arauco. Por eso estamos en la calle metiendo ruido, porque estamos solos", señaló una de las vecinas del edificio, María Paz Carrasco.

Por su parte el vecino Daniel Manríquez, del edificio Centro Mayor, de Freire 1165, también marcado para demolición, contó que el edificio de tres años de antigüedad no ha sido visitado por la Inmobiliaria Don Cristóbal ni la constructora JCE. "No han venido nunca a decir 'esto es lo que pasó' o 'nosotros les podemos dar esta solución', nada".